Présentation de l'appartement
Dans une charmante petite copropriété sécurisée, livrée en 2022.
À deux pas des halles de l'ouest, proximité école, transports en commun, commodités.
Cet appartement exceptionnel offre des prestations de haut standing et une ambiance chaleureuse.
Situé en rez de jardin, l'appartement est exposé plein sud et donne sur une cour intérieure, piétonne, fermée, très calme et verdoyante.
Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une grande marque italienne complétement équipée. Four, lave-vaisselle et four micro-ondes Plaque de cuisson avec hotte aspirante intégrée. Combinaison frigidaire/congélateur. Cave à vin 24 bouteilles.
La pièce de vie est prolongée par un accès au jardin de 30 m². L'extérieur dispose d'une terrasse de 9 m² abritée par une belle et moderne pergola bio-climatique (12m²) qui offre un confort l'été comme l'hiver. Prise électrique et robinet extérieur d'eau.
La partie nuit se compose de 2 chambres, grandes et lumineuses :
Chambre 1 : 13M² avec placard mural
Chambre 2 : 15 M² avec rangement sur mesure (grande marque italienne)
Une salle de bains avec douche à l'italienne. WC séparés.
Deux garages au sous-sol fermés complètent ce bien.
Chauffage individuel au gaz. Huisserie en aluminium, volet roulants électriques. Portes-fenêtres oscillo-battantes dans les chambres.
Moustiquaires dans les chambres et salon.
Parquets dans toutes les pièces « sèches ».
Fibre optique
Garantie décennale jusqu'en 2032.
Les atouts de cet appartement à Charbonnières-les-Bains
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 17/01/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
La commune Charbonnières-les-Bains 69260
Charbonnières-les-Bains est une commune prisée au sein de la métropole lyonnaise, réputée pour son cadre de vie prestigieux et son environnement verdoyant. La commune est bien desservie par le réseau de transport, avec des connexions régulières vers Lyon, offrant ainsi une accessibilité appréciable pour les actifs. Les rues telles que le Chemin des Grandes Bruyères et la Route de Paris abritent des biens de standing, allant de la maison familiale à l'appartement moderne. Le marché immobilier, caractérisé par des prix élevés, attire les acheteurs et investisseurs en quête d'un environnement cossu. Vendre ou investir ici promet un retour sur investissement intéressant grâce à la demande constante. Charbonnières-les-Bains est un choix idéal pour ceux recherchant une combinaison de confort et de proximité urbaine.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Charbonnières-les-Bains