Présentation de l'appartement
Dans jolie résidence bien entretenue, clôturée, calme et arborée, appartement T4 transformé en T3 de 71,74m² traversant et lumineux. 2ème étage.
Deux chambres ( 11,57m² / 9,60m²) dont la grande orientée sud, un grand salon (24,4m²) orienté sud, cuisine, une salle de bains, wc séparés, grande penderie, grands placards dans chaque pièce.
Doté d'un balcon 12,74m², donnant sur le parc et orienté sud. Grande cave individuelle 6,66m². Fibre installée. Place de parking + parking pour visiteurs.
Rénovation complète récente : peintures, fenêtres, porte d'entrée de sécurité, excellent état.
Proche centre-ville, commodités et transports en commun pour Lyon.
Très bon environnement : proche commerces, crèches, collèges, Lycée.
Dpe D
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 23/04/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
La commune Décines-Charpieu 69150
Décines-Charpieu, située à proximité immédiate de Lyon, offre un cadre de vie résidentiel et calme, apprécié des familles. La commune est bien desservie par les transports en commun, notamment avec plusieurs lignes de bus et l'accès rapide à l'Avenue Jean Jaurès, facilitant les déplacements vers le centre de Lyon. Les rues telles que la Rue Ampère et la Rue de la République sont caractéristiques du charme local avec leurs maisons et appartements variés. Le marché immobilier y est dynamique, offrant des opportunités tant pour l'achat que pour l'investissement. La présence de nombreuses écoles et commerces de proximité renforce l'attractivité de cette commune pour les familles et les investisseurs. Décines-Charpieu est un choix judicieux pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche de l'effervescence urbaine. Enfin, la diversité des biens disponibles permet de répondre aux besoins de chacun.
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