Présentation de l'appartement
Situé à Lyon 2ᵉ, cet appartement loft de 119m² saura vous charmer.
Ce bien, dédié à des citadins en quête d’une grande superficie, est situé dans une rue calme, à
proximité immédiate des commerces et des transports (gare Perrache, métro, tramway).
Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur une grande pièce de vie (55m²) ouverte où se côtoient
cuisine équipée, salle à manger et salon (25m²). Un WC séparé complète ce niveau.
Conçu comme un puits de lumière, l’escalier dessert un espace atypique en sous-sol de 65m²
comprenant une chambre/bureau ouvert, une 2ᵉ chambre avec placard, une salle de bain
(10 m²), une buanderie ainsi qu’un cellier.
Rénové en 2019, ce bien a faible consommation énergétique (voir DPE) est équipé :
- d’une chaudière gaz à condensation (2022),
- de 8 fenêtres double vitrage avec volets roulants isolants et automatisés (Somfy),
- d’une VMC simple flux (2024)
- de la fibre.
Possibilité de garage en achat ou location si besoin. Plusieurs solutions de stationnement sont
possibles aux alentours.
DPE :
CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : C
Estimation des coûts annuels : 1790€ - 2480€
Consommations réelles annuelles de gaz : 8 500 kWh soit 1 140€
Consommations réelles annuelles d’électricité 2 492 kWh soit 680€
COPROPRIÉTÉ
Terrain HCL avec un bail emphytéotique courant jusqu’à 2069
149 lots de copropriété
Charges annuelles de copropriété : 2350€ en 2024
Taxe foncière 2024 : 1060 €
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 18/09/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Perrache - Confluence Lyon 69002
Le quartier Perrache-Confluence à Lyon 2ème est un exemple parfait de l'évolution urbaine moderne, alliant dynamisme et prestige. Situé entre la Saône et le Rhône, il est desservi par des infrastructures de transport de premier plan, notamment la gare de Perrache, plusieurs lignes de tramway et bus, facilitant l'accès au centre de Lyon et au-delà. Les rues emblématiques telles que la Rue Casimir Périer et le Quai Antoine Riboud témoignent de l'architecture contemporaine et de la vitalité économique du quartier. Avec une offre variée de biens immobiliers, allant des studios modernes aux appartements familiaux spacieux, Perrache-Confluence attire aussi bien les investisseurs que les familles à la recherche d'un cadre de vie urbain prestigieux. Acheter ou vendre dans ce quartier, c'est s'assurer d'une plus-value certaine, grâce à son développement constant et sa position stratégique au cœur de Lyon.
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