Présentation de l'appartement
VENTE APPARTEMENT 64 m² - 335 000 euros
T3 EN REZ DE JARDIN Proche gare Part – Dieu / Place St-Anne
Lyon 3ᵉ, proche de la gare Part Dieu et de la Place Ste-Anne (proche des commerces, transports, écoles).
Venez Visiter ce superbe T3 de 64 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence tranquille de 2003 avec piscine collective privative, accès avec badge/bracelet et surveillée en été. Elle dispose d'espaces verts et d'une cour (Charge annuelle : 900 euros).
Vous serez séduits par les prestations soignées de cet appartement. Il présente un beau séjour ouvrant sur un jardin privatif de 70 m² côté cour intérieure, où vous pourrez profiter des beaux jours, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. L'espace nuit se compose de 2 belles chambres avec armoires intégrées et d'une salle de bains avec WC séparé.
La chaudière à gaz a été remplacé en 2023 (facture à l'appui).
Côté dépendances, vous disposerez d'une cave et vous aurez la possibilité d'acquérir un garage box en sous-sol en sus.
L'environnement privilégié de cet appartement et sa proximité avec la Part Dieu en font un bien idéal pour allier confort et vie citadine.
N'hésitez pas à me contacter pour tout complément.
Date de réalisation du diagnostic : 18/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les atouts de cet appartement à Lyon 3e Villette - Paul Bert
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 18/07/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Villette - Paul Bert Lyon 69003
Le quartier Villette - Paul Bert, situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, est un secteur dynamique et prisé pour son accessibilité et son ambiance urbaine. Bordé par des rues comme l'Avenue Lacassagne et la Rue Maurice Flandin, il offre une diversité architecturale allant des appartements modernes aux bâtiments plus anciens. Sa proximité avec la Gare Part-Dieu facilite les déplacements, attirant ainsi les actifs et les familles en quête d'un cadre de vie bien connecté. Les nombreuses lignes de transports en commun, y compris les bus et trams, renforcent son attractivité. Le marché immobilier y est dynamique, avec des opportunités intéressantes pour acheter, vendre ou investir. Ce quartier incarne le parfait équilibre entre vie urbaine et accessibilité, faisant de Villette - Paul Bert un choix judicieux pour les investisseurs et les résidents.
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