Appartement T3 85m² à vendre à Lyon 4e 69004 - Plateau de la Croix-Rousse

T3 de 84M2 AVEC 170M2 de TERRASSE ET JARDIN CLOS SÉCURISÉ
ESPACE DE RECEPTION DE 58M2
CAVE
GARAGE EN OPTION

T3 de 84 m2 avec une belle hauteur sous plafond, entièrement rénové avec terrasse couverte de 20 m2 et jardin arboré clôturé d'environ 150 m2, plein sud.
Le charme d'une maison au calme absolu, le confort d'une résidence récente.

Venez découvrir ce bien rare sur le plateau de la Croix-Rousse :
Dans une résidence sécurisée de 2005, en rez-de-jardin
Un bel espace de réception de 58 m2 plein Sud
Sa cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur séjour et salle à manger
De grandes baies vitrées plein sud
Deux chambres avec rangements, 1 salle de bains
Des Wc séparés avec lave-mains
Nombreux rangements : dressing d'entrée, placards aménagés dans les chambres et le dégagement
Une cave comprise pour stocker ses skis et son vin
Bon DPE, faibles charges énergétiques
Box fermé en option : 40 000 euros, rare sur le secteur
Un local vélo sécurisé

L'extérieur :
Plein sud
Terrasse couverte de 20 m2 pour profiter de l'extérieur toute l'année
Jardin privatif engazonné et arboré entièrement clos d'environ 150 m2
Un petit jardinet supplémentaire surrélevé, idéal pour jardiner ou un espace détente supplémentaire

L'emplacement :
Coeur du plateau Croix-Rousse (Lyon 4e), rue Jacquard :
10 min à pied des métros Croix-Rousse et Hénon (ligne C)
Bus C2 et C18 à 100 mètres.
A proximité immédiate du Clos Jouve.
Marché, commerces et place de la Croix-Rousse à proximité
Récent, rénové, lumineux et avec jardin : un produit rare sur un secteur très recherché.

En synthèse :
appartement Croix-Rousse, T3 Lyon 4, rez-de-jardin avec jardin Lyon, terrasse plein sud, appartement rénové, résidence récente Lyon 4,
bon DPE, métro Hénon, métro Croix-Rousse, bus C2, C18 rue Jacquard, box garage Croix-Rousse, standing, 2 chambres, bien rare