Présentation de l'appartement
LYON 4 - CROIX-ROUSSE - PLACE BERTONE - CANUT T3 BIS RÉNOVÉ -
2 vraies chambres + Mezzanine - PROCHE MÉTRO
Au cœur du plateau de la Croix-Rousse, à deux pas de la place Bertone, découvrez ce charmant Canut T3 bis entièrement rénové, alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation récente de standing. Un appartement central et lumineux, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Au 3e étage sans ascenseur, ce Canut T3 bis de 57 m2 Carrez propose une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine américaine, sous une belle hauteur sous plafond.
L'espace nuit se compose de deux vraies chambres, dont une chambre parentale de 15 m2 avec son dressing.
Une mezzanine d'environ 9 m2 (hors loi Carrez) offre un espace supplémentaire, idéal en rangement ou en couchage d'appoint.
Une cave en sous-sol complète ce bien lumineux et calme.
Cet appartement bénéficie d'une belle rénovation récente et de prestations soignées, dans une copropriété aux charges maîtrisées. Un ascenseur est par ailleurs à l'étude.
L'emplacement est un véritable atout : au cœur de la Croix-Rousse, son ambiance de village, son boulevard et son marché quotidien, ses commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Le métro C est à 400 m, avec les stations Croix-Rousse et Hénon qui rejoignent directement la Presqu'île.
Un appartement idéal pour une résidence principale, pour les amoureux de l'art de vivre de la Croix-Rousse.
Un stationnement à proximité peut être vendu en option (25000 euros).
Les + du bien :
Canut T3 bis entièrement rénové, standing Appartement lumineux et calme Belle hauteur sous plafond Chambre parentale de 15 m2 avec dressing, et une seconde vraie chambre Mezzanine d'environ 9 m2 (hors Carrez), rangement ou couchage d'appoint Cuisine américaine ouverte sur la pièce de vie Cave en sous-sol Faibles charges, ascenseur à l'étude Métro C à 400 m (Croix-Rousse et Hénon), commerces et marché à pied
À voir sans tarder !
399 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Jalila NEGOUAI, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 883595316, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Lyon 4e Plateau de la Croix-Rousse
Belle hauteur sous plafond (>2,8m)
Belles prestations
Lumineux
Etage élevé
Charme de l'ancien
Adresse recherchée
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
- •Matériau : Pierre
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 17/09/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Estimation coût annuel minimum : 960 €
Estimation coût annuel maximum : 1 260 €
Le quartier Plateau de la Croix-Rousse Lyon 69004
Le Plateau de la Croix-Rousse, situé dans le 4ème arrondissement de Lyon, est un quartier emblématique connu pour son charme historique et son ambiance artistique. Avec ses rues animées comme la Rue Jacquard et le Boulevard de la Croix-Rousse, il offre une vie de quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité. Grâce à son réseau de transport efficace, incluant plusieurs lignes de bus et stations de métro, le quartier est facilement accessible depuis le centre-ville de Lyon. Le marché immobilier y est très prisé, avec une forte demande pour des appartements de caractère, souvent situés dans des immeubles anciens. Que vous souhaitiez acheter pour y vivre ou investir, le Plateau de la Croix-Rousse offre un potentiel certain avec son cadre unique et sa proximité avec les grandes artères de la ville.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Lyon 4e 69004
Localisation du bien – Plateau de la Croix-Rousse
Votre conseiller
0484251325
Biens qui pourraient vous intéresser à Plateau de la Croix-Rousse
Chargement des biens...