Présentation de l'appartement
Spacieux T3/4 dans résidence arborée très calme et sans aucun vis-à-vis.
Appartement lumineux (traversant est-ouest) et en bon état (peinture et parquet refaits en 2020) vendu avec une cave, il dispose aussi d'un balcon de 3 m² et de nombreux rangements.
Idéalement situé et très agréable à vivre.
Actuellement vendu loué à un couple sérieux présent depuis 2020 (bail 3 ans renouvelé en avril) 860€/mois CC.
2 chambres dont 1 avec placard
Cuisine fermée aménagée
Salon + salle à manger
Salle de bain
Toilettes séparées
Entrée avec placards
Ascenseur et garage vélo
Stationnement libre dans la résidence
Chauffage collectif et eau chaude et froide comprise dans les charges (prév. 2500€/an)
Année de construction 1965
Proximité des commerces et supermarché, école, pharmacie et lignes de bus, 3 minutes de bus ou voiture pour rejoindre le métro Gorge de Loup.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos ou précisions, nous nous tenons à votre entière disposition
Les atouts de cet appartement à false Lyon Champvert - Point du Jour
Traversant
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 06/07/2023
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Ménival - La Plaine Lyon false
Le quartier de Ménival - La Plaine, situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, est un secteur résidentiel prisé qui séduit par son ambiance conviviale et son cadre de vie recherché. Avec des rues comme la Rue Joliot Curie et la Rue des Noyers, il offre un mélange d'appartements spacieux et de maisons familiales. Bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de bus TCL, le quartier permet un accès facile au centre-ville de Lyon et aux principaux axes routiers. Sa proximité avec des commerces de proximité et des écoles en fait un choix idéal pour les familles. Le marché immobilier dynamique attire à la fois les acheteurs et les investisseurs à la recherche d'opportunités dans un environnement de qualité. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Ménival - La Plaine offre un potentiel certain pour une estimation immobilière avantageuse.
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