Présentation de l'appartement
Cet appartement situé au 6ème étage d'un immeuble bien entretenu, bénéficie d'une vue dégagée et d'un agencement fonctionnel. Le coin nuit est séparé, offrant intimité avec deux grandes chambres, dont une avec dressing. La luminosité est optimisée grâce à son exposition, et le chauffage collectif au gaz permet de réduire les coûts. À proximité immédiate des transports et des commerces, cet espace présente un fort potentiel locatif. Une place de parking et une cave ajoutent un confort appréciable pour les futurs occupants.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | - | 1 | 12.00 m² | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | 10.00 m² | - | - | - |
| Cuisine | - | 1 | 8.00 m² | - | - | - |
| Dressing | - | 1 | - | - | - | - |
| Hall d'entrée | - | 1 | 5.00 m² | - | - | - |
| Salle de bain | - | 1 | - | - | - | - |
| Salon | - | 1 | 20.00 m² | - | - | - |
| WC | - | 1 | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Gerland Lyon 69007
Gerland, situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, est un quartier dynamique et prisé qui allie modernité et histoire. Avec des rues emblématiques comme l'avenue Jean Jaurès et la rue André Bollier, Gerland offre un cadre de vie unique. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la ligne B du métro et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville lyonnais. Gerland est également proche des grands axes routiers, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les acheteurs et investisseurs. Le marché immobilier y est marqué par une forte demande pour des appartements modernes et spacieux, souvent situés dans des résidences de standing. Ce quartier attire aussi bien les familles que les jeunes professionnels, grâce à sa proximité avec des écoles et des commerces de proximité. Investir à Gerland, c'est choisir un quartier en plein essor offrant de belles perspectives de valorisation.
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