Présentation de l'appartement
LYON 7e – SAINT LOUIS JEAN MACÉ
T3 DE 66m² AU 8e ETAGE AVEC BALCON ET CAVE
GRAND BOX EN OPTION
Situe au 8e etage sur cour (avec ascenseur), cet appartement T3 de 66m² se trouve dans une residence bien tenue du quartier Saint-Louis, proche du métro Jean Mace.
Ses atouts :
8e etage Sud-Est : très lumineux, belle vue sur les monts du Lyonnais
Un balcon au calme, sur la cour intérieure
Une pièce de vie spacieuse de + de 30m², avec un espace salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte
Un espace nuit séparé avec deux chambres
Rangements : placards intégrés, débarras
Cave en sous-sol
Local velo, local moto, local poussette
Gardienne sur site
Ascenseur
Charges optimisées de 190 euros par mois, comprenant l'entretien de la résidence, le chauffage (avec répartiteurs), ascenseur et gardien.
En option:
Un grand box électrifié sur cour interieure à 35 000 euros
Il permet de garer un véhicule, vélos ou moto
Possibilité d'aménager une mezzanine pour du rangement supplémentaire
A proximité :
Marchés de la Place Saint-Louis et Jean Macé A 5 minutes à pied de Jean Mace (métro - tram - gare)
Commerces : Super U Saint-Louis - Intermarché - Thibaudière - Chevreul
Ecoles publiques et privées à proximité (Saint-Joseph, Marc Bloch, Collège Saint-Louis)
Notre avis : vous tomberez immédiatement sous le charme de cet appartement parfaitement agencé, sans aucune perte de place.
A visiter sans tarder ! None
329 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Jalila NEGOUAI, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 883595316, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Lyon 7e Jean Macé
Lumineux
Balcon
Etage élevé
Gardien
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | - | 27.50 m² | Sudes | Parquet | Vue cour |
| Cuisine | - | - | 5.50 m² | Sudes | Carrelage | Vue cour |
| Chambre | - | - | 10.12 m² | Sud | Parquet | Vue cour |
| Chambre | - | - | 8.50 m² | Sud | Parquet | Vue cour |
| Salle d'eau | - | - | 3.36 m² | - | Carrelage | - |
| WC | - | - | 1.05 m² | - | Carrelage | - |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Balcon | - | 2.40 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 21/02/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Estimation coût annuel minimum : 1 000 €
Estimation coût annuel maximum : 1 400 €
Le quartier Jean Macé Lyon 69007
Le quartier Jean Macé, situé dans le dynamique 7ème arrondissement de Lyon, est un véritable carrefour de vie urbaine et de convivialité. Ce secteur est réputé pour son excellente accessibilité grâce à sa gare SNCF et ses nombreuses lignes de transport en commun, reliant efficacement les différents quartiers de la ville. Jean Macé offre une ambiance vivante avec ses commerces variés, ses restaurants et ses espaces verts, attirant aussi bien les familles que les jeunes actifs. Le marché immobilier y est particulièrement prisé, avec une offre diversifiée allant des studios aux appartements familiaux, répondant aux attentes des acheteurs et investisseurs en quête d'un cadre de vie urbain de qualité. Investir à Jean Macé, c'est choisir un quartier en plein essor, où l'immobilier est synonyme de prestige et de rentabilité.
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Localisation du bien – Jean Macé
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