Présentation de l'appartement
Appartement en Triplex - Quai de Saône à Caluire
Situé sur la commune de Caluire à deux pas de l’école Ombrosa et des commerces de l’île Barbe, ce Triplex de charme et rénové de 92m² offre un cadre de vie paisible et confidentiel, au sein d’une petite copropriété calme et sécurisée avec jardins communs. Répartis sur trois niveaux, le bien s’ouvre sur une pièce de vie exceptionnelle de 54m², baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond, murs en pierres apparentes et sol en béton ciré. L’ensemble a été rénové avec goût, mêlant authenticité et touches contemporaines. Vous retrouverez également à ce niveau une salle à manger rénovée et une cuisine incorporée haut de gamme (Noblessa), ainsi que la salle de bain et les toilettes séparés.
Les deux étages accueillent deux chambres climatisées de 14 et 8m² (loi carrez), calmes et confortables. Une mezzanine complète ce bien, pouvant servir de bureau, chambre d’appoint ou coin lecture …
Vous bénéficierez également de places de parking libre, d’un chauffage au poêle à granulés et d’une façade récemment rénovée et payée.
Un bien parfait pour un couple à la recherche de tranquillité, de verdure, d’un lieu de vie chaleureux sans travaux et néanmoins proche du centre de Lyon (bus 40 à proximité).
Les plus :
Poêle à granulé et climatisation
Façade rénovée et payée
Place de parking libre
Équipé d’une alarme
Taxe foncière 800€
Transport et centre ville à proximité
Un bien rare, prêt à vivre, au calme et à seulement quelques minutes de Lyon.
Merci de vérifier votre capacité d’emprunt au préalable.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 19/06/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
La commune Caluire-et-Cuire 69007
Caluire-et-Cuire est une commune prisée pour sa proximité avec Lyon, offrant un cadre de vie résidentiel recherché. Située sur la rive droite du Rhône, elle se distingue par ses quartiers variés comme Saint-Clair-Margnolles et Vassieux-Montessuy. Les transports en commun, notamment le métro Cuire, facilitent l'accès à Lyon, rendant la commune idéale pour les familles et les actifs. Les rues telles que la Grande Rue de Saint Clair et le Chemin de Crépieux sont très convoitées. Le marché immobilier y est dynamique, avec des opportunités pour acheter, vendre ou investir. Caluire-et-Cuire séduit par son environnement paisible et ses commodités de proximité. Que vous soyez acheteur ou vendeur, cette commune offre de nombreuses perspectives grâce à son potentiel de développement et sa qualité de vie.
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