Présentation de l'appartement
📍 Lyon 8e – Secteur Grand Trou / Beauvisage
Dans une résidence calme et bien entretenue de 1990, découvrez ce bel appartement T3 de 71,65 m², situé au 3ᵉ étage sans vis-à-vis, avec balcon, vue dégagée et place de parking privative.
🛋️ L’agencement est fonctionnel et agréable :
• Un salon lumineux de 19 m² donnant sur le balcon exposé à la lumière,
• Deux chambres confortables (12 m² et 11 m²),
• Une cuisine indépendante de 10 m²,
• Une salle de bain et WC séparés,
• Nombreux rangements.
🌞 Le balcon de 3,6 m² offre un bel espace extérieur, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ou un coin détente.
🚗 Stationnement facile grâce à la place de parking privative.
🔧 Chauffage individuel au gaz.
📊 DPE : C – Faibles consommations.
💶 Charges mensuelles : 137 €
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🏙️ Un emplacement pratique et bien desservi
À proximité immédiate des transports en commun :
• Tram T4 et T6,
• Bus C15, C16, C25, 26, 34, 35, T36, PL2,
• Plusieurs stations Vélo’V à quelques minutes à pied.
Idéal pour rejoindre rapidement le centre-ville, Grange-Blanche, ou Part-Dieu.
À deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, marchés, pharmacie, etc. Un quartier dynamique, parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 30/06/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Etats-Unis Lyon 69008
Le quartier des États-Unis, situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, offre un cadre de vie résidentiel apprécié pour sa diversité et son accessibilité. Bordé par des rues comme l'Avenue Berthelot et le Boulevard des États-Unis, il se distingue par ses appartements variés, allant du studio aux logements familiaux. Bien desservi par les transports en commun, ce quartier est idéal pour ceux qui souhaitent un accès facile au centre-ville tout en profitant d'une atmosphère plus paisible. Les opportunités immobilières y sont nombreuses, attirant aussi bien les familles que les investisseurs en quête d'un quartier dynamique en pleine évolution.
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Localisation du bien – Etats-Unis
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