Présentation de l'appartement
Logement lumineux de type 3 livré en 2014, d'une superficie de 63.80 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, exposé Sud côté jardin intérieur avec vue dégagée, Nord côté rue du Moulin à Vent au pied du Tramway T6 mis en service en 2019.
Pièces :
- Hall : 5.10 m² avec placard aménagé
- Pièce à vivre : 26.50 m² (sol en parquet & cuisine aménagée avec accès balcon)
- Dégagement : 2.28 m²
- WC : 2.46 m² (sol en carrelage, accès PMR & placard aménagé)
- Salle de bains : 4.75 m² (sol en carrelage & accès PMR)
- Chambre 1 : 10,65 m² avec placard aménagé & sol en parquet
- Chambre 2 : 12.15 m² avec sol en parquet
Annexes :
- Balcon : 9.20 m² exposition Sud avec vue dégagée
- Garage individuel en sous-sol fermé
- Cave en sous-sol fermée
Informations complémentaires :
- Chauffage : collectif, par radiateurs alimentés par une chaudière commune au gaz.
- Eau froide : collective
- Charges de copropriété (chauffage, eau froide / eau chaude, entretien) : 1800€ / an
- Fenêtres : double vitrage
- Électricité en très bon état
- Réseau fibre
L’appartement est dans un immeuble en bon état général et très bien situé :
- Accès rapide au périphérique
- Accès rapide au secteur Part Dieu pour son pôle économique
- Transports en commun (tramway, bus)
- Accès rapide rive gauche & quais du Rhône
- Marché, restaurants, Tabac, Poste à proximité
Pour plus de renseignements, veuillez me contacter.
Pour les professionnels : merci de passer à l’annonce suivante & ne pas me contacter ni démarcher !
Merci.
Les atouts de cet appartement à false Lyon Grand Trou - Petite Guille
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1998 et 2012
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 16/02/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 71 et 110 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Grand Trou - Petite Guille Lyon false
Le quartier Grand Trou - Petite Guille, situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, se distingue par son ambiance résidentielle et sa localisation stratégique. Avec ses rues notoires telles que la Rue Miriam Makeba et la Route de Vienne, ce secteur offre une variété de commodités et une accessibilité appréciable grâce aux transports en commun lyonnais. Les lignes de bus et de tramway facilitent les déplacements quotidiens, rendant le quartier attrayant pour les familles et les professionnels. Le marché immobilier y est dynamique, avec une prédominance d'appartements de différentes typologies, allant du T2 au T6. Investir dans ce quartier, c'est choisir un environnement équilibré entre vie urbaine et tranquillité. Vendre un bien y est également avantageux, compte tenu de la demande constante. Grand Trou - Petite Guille est idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie agréable à Lyon.
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