Présentation de l'appartement
À vendre Appartement Lyon Vaise T3
Appartement T3 de 60 m² 3 rue Louis LOUCHEUR 69009 Lyon prix 320 000 Euro
Je vous propose un appartement de 60 m², au 4 ème étage sur 4
Cet appartement est composé d'une entrée avec des rangements
Cuisine équipée, avec de nombreux rangements, 1 Loggia de 1,75m²
Le salon/séjour lumineux, deux chambre avec placard, une salle d’eau et un WC séparé.
Chauffage gaz individuel, volet roulant.et électrique
1 balcon fermé de 5 m²
Charge de copropriété d’environ 480 annuel euro
2 expositions (est / ouest ) lumineux. Nombreux placards,
Fenêtres en double vitrage PVC. Concernant la copropriété:, aucuns travaux ne sont prévus, la façade et les parties communes sont en bon état. L'atout majeur de cet appartement est sa localisation idéale a 20m du métro gorge de loup
Accès à toutes les commodités : pharmacies, restaurants, boulangeries, supermarchés, tabac-presse, cafés. Également, sont situés à proximité, les établissements scolaires tels que l'école maternelle et l’axe routier du tunnel de Fouvière etc, ,,
L'appartement est à seulement 20 mètres du Métro Valmy (ligne D) qui dessert en moins de 10 minutes le centre-ville. Des stations de Vélo'v sont aussi à proximité. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez par mail
Pas de procédure en cours, Charges de copropriété : 480€ / an Date de réalisation du diagnostic énergétique 2022
La taxe foncière 2021 est de 529 euros. (Classe C). Pas de procédure connue à ce jour.
Possibilité une place de parking
1 Cave de 5 m²
Pour une me contacté par mail
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Loggia | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 05/10/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Gorge de Loup - Champvert Lyon 69009
Le quartier de Gorge de Loup - Champvert, situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, est un espace dynamique et recherché pour ses nombreux atouts. Bordé par des rues emblématiques telles que la Rue de Montribloud et la Rue Saint-Pierre de Vaise, ce quartier bénéficie d'une localisation stratégique. Il est desservi efficacement par les transports en commun, notamment la station de métro Gorge de Loup, facilitant l'accès rapide au centre de Lyon. Ce secteur se distingue par sa diversité architecturale, allant des appartements modernes aux bâtiments plus traditionnels, attirant ainsi une variété de profils d'acheteurs et d'investisseurs. Le marché immobilier y est dynamique, soutenu par une demande constante en raison de son cadre de vie agréable et de ses nombreuses commodités à proximité. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Gorge de Loup - Champvert offre de belles opportunités dans un environnement urbain de qualité.
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