Présentation de l'appartement
Appartement lumineux T3 de 57 m² au troisième étage d’une résidence sécurisée de 2009, situé dans une rue calme à 5 minutes à pied du métro D; station Valmy.
Il est constitué comme ceci :
- Un salon/cuisine de 30,8 m². La cuisine est équipée d’un four, four à micro-onde et lave-vaisselle. L’entrée du salon dispose d’un grand placard de rangement
- Deux chambres d’environ 9 m² (possibilité de tomber la cloison entre les deux chambres pour obtenir une grande chambre). Elles disposent toutes les deux de placards muraux intégrés.
- Une salle de bain avec une baignoire, sèche serviette, vasque et placard de rangement.
- Des WC séparés, avec vasque et rangement.
- Une loggia vitrée de 3 m²
Un box fermé en sous-sol complète cet appartement, pour 20 000 euros de plus.
L’appartement est situé proche de toutes commodités (Monoprix, magasins de la Grande Rue de Vaise, écoles, crèches, pharmacies, restaurants…) et à proximité de nombreux arrêts de bus (C14, 45, 31, 19, 90…).
Charges mensuelles de copro = 144 euros
Chauffage électrique individuel
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 05/11/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Gorge de Loup - Champvert Lyon 69009
Le quartier de Gorge de Loup - Champvert, situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, est un espace dynamique et recherché pour ses nombreux atouts. Bordé par des rues emblématiques telles que la Rue de Montribloud et la Rue Saint-Pierre de Vaise, ce quartier bénéficie d'une localisation stratégique. Il est desservi efficacement par les transports en commun, notamment la station de métro Gorge de Loup, facilitant l'accès rapide au centre de Lyon. Ce secteur se distingue par sa diversité architecturale, allant des appartements modernes aux bâtiments plus traditionnels, attirant ainsi une variété de profils d'acheteurs et d'investisseurs. Le marché immobilier y est dynamique, soutenu par une demande constante en raison de son cadre de vie agréable et de ses nombreuses commodités à proximité. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Gorge de Loup - Champvert offre de belles opportunités dans un environnement urbain de qualité.
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