Présentation de l'appartement
Lyon 6, emplacement privilégié, rue Molière, cause mobilité professionnelle, particulier vend appartement bourgeois T3/T4 de 106,74m² Carrez, avec parquets en point de Hongrie, moulures, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond, dans un très bel immeuble Haussmannien (1900), récemment ravalé, au 2ème étage sur 5, avec balcon pouvant accueillir une petite table, et ascenseur.
Traversant exposition est/ouest, vaste entrée avec des grands placards, cuisine indépendante équipée, salon/séjour ouvrant sur un grand balcon filant, salle d'eau et WC séparé, 2 grandes chambres dont une master bedroom de 25 m² avec point d’eau, au calme côté cours.
Possibilité de créer facilement une troisième chambre (11,4 m²) et une deuxième salle de bain pour la master bedroom, tout en gardant une belle pièce de réception avec une cuisine US, de près de 35m² (devis établis pour moins de 30K€).
Le bien est vendu avec une cave et la copropriété dispose d'un local à vélo.
Chauffage individuel électrique (convecteurs neufs). Eau froide individuelle. Eau chaude individuelle électrique (ballon neuf).
DPE: Classe D (194kWh/m²: an), GES: classe B (6 kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.590€ et 2.190€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Ravalement de l’immeuble effectué récemment (moins de 4 ans).
Peinture de la réfection de la cage d’escalier votée et payée.
Quote-part annuelle de charges générales 1169,31€ (année 2024)
Taxe foncière 2025: 926€
Possibilité de profession libérale.
Les atouts de cet appartement à Lyon 6e Foch
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 22/09/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier Foch Lyon 69006
Le quartier Foch à Lyon 6e est synonyme de prestige et d'élégance, attirant les amateurs d'immobilier haut de gamme. Situé entre le Rhône et la rue Vendôme, ce secteur bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux stations de métro Foch et Masséna. Les rues comme la rue Pierre Corneille et la rue Duguesclin sont bordées d'immeubles haussmanniens, offrant des appartements de standing aux volumes généreux. Proche du Parc de la Tête d'Or, Foch séduit par son ambiance résidentielle raffinée et ses commodités de qualité. Idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un bien prestigieux ou vendre dans un marché dynamique.
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Localisation du bien – Foch
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