Présentation de l'appartement
Découvrez cet appartement lumineux et moderne situé à deux pas du quartier prisé des Girondins, au cœur du 7ème arrondissement de Lyon.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages, cet espace de 72 m² se compose ainsi :
- Hall d'entrée avec 2 grands placards
- Coté salon : Grande pièce à vivre de 21 m² donnant sur un balcon
- Cuisine ouverte de 10m² entièrement équipée (Lave-vaisselle, Frigo américain, plaques de cuisson et four, table intégrée)
- 1 grande salle de bain avec baignoire et douche
- 2 grandes chambres de 12 et 14 m² avec grands placards intégrés
Au sous-sol, une cave et un garage fermé complètent ce bien.
Dans un environnement calme et très proche du Rhône, la localisation est idéale, avec plusieurs stations de transport à proximité.
- Bus C7, 34 et 60 à 2 minutes à pied
- Tram T1 - 10 minutes
- Metro B Jean Jaurès et Debourg - moins de 15 minutes
- 2 stations Velo'v à 2 minutes
La Part Dieu est accessible en moins de 30 minutes.
Perrache et Bellecour en moins de 20 minutes.
Commerces :
- Super U et pharmacie à 2 minutes
- Boulangerie et magasin de fruits et légumes à 5 minutes
- LIDL en construction à moins de 10 minutes - Ouverture en 2026
Écoles et garde d'enfants
- 2 écoles et 2 crèches à moins de 5 minutes
- Cité Scolaire Internationale à 15 minutes
- Collège à moins de 5 minutes
Aucun travaux à prévoir.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. (Idéalement par email ou SMS)
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 19/02/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Gerland Lyon 69007
Gerland, situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, est un quartier dynamique et prisé qui allie modernité et histoire. Avec des rues emblématiques comme l'avenue Jean Jaurès et la rue André Bollier, Gerland offre un cadre de vie unique. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la ligne B du métro et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville lyonnais. Gerland est également proche des grands axes routiers, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les acheteurs et investisseurs. Le marché immobilier y est marqué par une forte demande pour des appartements modernes et spacieux, souvent situés dans des résidences de standing. Ce quartier attire aussi bien les familles que les jeunes professionnels, grâce à sa proximité avec des écoles et des commerces de proximité. Investir à Gerland, c'est choisir un quartier en plein essor offrant de belles perspectives de valorisation.
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