Présentation de l'appartement
A SAISIR
Appartement lumineux de 3 pièces, d'une surface de 65/66m², situé au 1e étage avec ascenseur d'une résidence de standing calme et sécurisée des années 2000.
Situé dans le secteur de gerland, Lyon 7e, à proximité de la halle Tony Garnier, cet appartement offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate de commerces, d'écoles et des transports en commun (métro ligne B et tramway à seulement 10 minutes à pied). Ideal pour un couple avec ou sans enfant l'appartement se compose de :
- Une entrée spacieuse avec un placard donnant sur le séjour
- Un couloir desservant les chambres avec un placard de rangement
- Un bel espace séjour de 33m² donnant accès à un balcon de 5,6m² (baie vitrée)
- Une cuisine ouverte équipée (avec un four) donnant sur le séjour
- Deux chambres de 10,8, et 10,4m² avec un placard équipé d'étagères
- Une salle d'eau avec baignoire et WC séparés
Les prestations comprennent :
- Chauffage individuel au gaz
- Menuiseries PVC double vitrage
- Résidence sécurisée et bien entretenue
- Un jardin extérieur privatif pour enfants
- immeuble équipé de la fibre optique
EXPOSITION OUEST
DPE en cours / Installation électrique vérifiée
Aucun travaux à prévoir, L'ensemble de l'appartement est en bon état
Charges de copropriété : ˜ 1320 EUR/ an comprenant l'entretien des parties communes, ascenseur..
Taxe foncière 2024 : ˜ 950 EUR
Les atouts de cet appartement à Lyon 7e Gerland
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 28/05/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Gerland Lyon 69007
Gerland, situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, est un quartier dynamique et prisé qui allie modernité et histoire. Avec des rues emblématiques comme l'avenue Jean Jaurès et la rue André Bollier, Gerland offre un cadre de vie unique. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la ligne B du métro et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville lyonnais. Gerland est également proche des grands axes routiers, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les acheteurs et investisseurs. Le marché immobilier y est marqué par une forte demande pour des appartements modernes et spacieux, souvent situés dans des résidences de standing. Ce quartier attire aussi bien les familles que les jeunes professionnels, grâce à sa proximité avec des écoles et des commerces de proximité. Investir à Gerland, c'est choisir un quartier en plein essor offrant de belles perspectives de valorisation.
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