Présentation de l'appartement
Appartement 3 pièces 80 m² Quartier Chevreul / Jean Macé / étage élevé
Appartement d'architecte entièrement rénové.
78 avenue Jean Jaurès - 69007 Lyon
Nous mettons en vente cet appartement de 80,4m² utile dans une copropriété calme, bien entretenue et de qualité.
Caractéristiques principales :
- Superficie totale : 80,4m2 utile, 79m² Carrez
- Appartement entièrement rénové récemment : électricité refaite à neuf, mise en place d’une isolation périphérique façade Sud, Isolation du réseau de chauffage.
- Prestations et finitions haut de gamme : Parquet bâton rompu neuf, Interrupteur et appareillage Jung, tablette de fenêtre chêne, chauffe-eau électrique neuf, WC séparé, douche italienne, prises Ethernet dans chaque pièces (switch intégré).
- Aucun travaux à prévoir.
- 4ème étage avec ascenseur : lumineux, calme, orienté SUD-EST.
- Cœur Lyon 7ème, Rue Chevreul, place Jean Macé, à proximité du métro B, tram T2, bus et station Vélo'v. Proximité immédiate avec écoles, commerces et services.
Description :
- Une belle entrée avec paillasson intégré, banc et placard sur-mesure.
- Un grand séjour orienté plein sud avec mobilier et rangement intégré.
- Une cuisine ouverte neuve, moderne et entièrement équipée (équipements SMEG, plan de travail en quartz, vasque intégrée)
- 2 chambres spacieuses (22m² et 13,5m²).
- Salle de douche rénovée entièrement : douche italienne, installation d’une ventilation mécanique, miroir avec lumière intégrée + désembuage.
Autres atouts :
- Une qualité de finition parfaite.
- Toutes les menuiseries sont équipées de double vitrage + volets roulants électriques.
- Chaque pièce est équipée de prise RJ45 pour brancher vos appareils électriques.
- Cave en sous-sol d’environ 4m².
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 39
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026
Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an
Informations techniques :
- Chauffage collectif au gaz intégré dans les charges de copropriété. (environ 550€ / trimestre pour les charges).
- Eau chaude sanitaire individuelle (chauffe-eau électrique neuf, coût électrique prévisionnel pour 2 personnes : environ 850€/ an).
Les atouts de cet appartement à Lyon 7e Jean Macé
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 07/05/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Jean Macé Lyon 69007
Le quartier Jean Macé, situé dans le dynamique 7ème arrondissement de Lyon, est un véritable carrefour de vie urbaine et de convivialité. Ce secteur est réputé pour son excellente accessibilité grâce à sa gare SNCF et ses nombreuses lignes de transport en commun, reliant efficacement les différents quartiers de la ville. Jean Macé offre une ambiance vivante avec ses commerces variés, ses restaurants et ses espaces verts, attirant aussi bien les familles que les jeunes actifs. Le marché immobilier y est particulièrement prisé, avec une offre diversifiée allant des studios aux appartements familiaux, répondant aux attentes des acheteurs et investisseurs en quête d'un cadre de vie urbain de qualité. Investir à Jean Macé, c'est choisir un quartier en plein essor, où l'immobilier est synonyme de prestige et de rentabilité.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Lyon
Localisation du bien – Jean Macé
Biens qui pourraient vous intéresser à Jean Macé
Chargement des biens...