Présentation de l'appartement
JEAN MACÉ/SAINT-LOUIS – T3 TRAVERSANT RÉNOVÉ LUMINEUX AVEC 2 BALCONS, ASCENSEUR, CAVE ET STATIONNEMENT
À quelques minutes à pied de Jean Macé, de sa gare, du métro B, du tramway et de tous les commerces et de la place Saint Louis, découvrez ce T3 traversant de 68 m² entièrement rénové en 2019.
Situé au 3e étage sur 7 avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une double exposition et d'une configuration particulièrement agréable à vivre.
La pièce de vie se compose d'un séjour et d'une cuisine semi-ouverte séparés par une verrière, pour un espace de 30 m² exposé sud-ouest. Cet espace s'ouvre sur un premier balcon de 7 m², idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.
L'espace nuit comprend deux chambres avec accès à un second balcon filant de 6 m² donnant sur la cour intérieure de la résidence.
Vous profiterez également d'une salle d'eau avec douche spacieuse, de WC séparé, de nombreux rangements et d'une cave privative de 7 m².
Les atouts du bien :
• Appartement traversant et lumineux
• Rénovation complète en 2019
• Séjour / cuisine de 30 m²
• Deux balcons
• Ascenseur
• Cave privative
• Stationnement libre dans la cour de la copropriété
• WC séparés
• Chauffage collectif gaz (chaudière remplacée en 2022)
• DPE D
• Charges de copropriété : 142€/mois (eau froide et chauffage compris)
• Taxe foncière : 1 001 €/an
Agences et professionnels s'abstenir.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | Côté séjour/ cuisine | - | 7.00 m² | - | - | - |
| Balcon | Côté chambres | - | 6.00 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 16/06/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Jean Macé Lyon 69007
Le quartier Jean Macé, situé dans le dynamique 7ème arrondissement de Lyon, est un véritable carrefour de vie urbaine et de convivialité. Ce secteur est réputé pour son excellente accessibilité grâce à sa gare SNCF et ses nombreuses lignes de transport en commun, reliant efficacement les différents quartiers de la ville. Jean Macé offre une ambiance vivante avec ses commerces variés, ses restaurants et ses espaces verts, attirant aussi bien les familles que les jeunes actifs. Le marché immobilier y est particulièrement prisé, avec une offre diversifiée allant des studios aux appartements familiaux, répondant aux attentes des acheteurs et investisseurs en quête d'un cadre de vie urbain de qualité. Investir à Jean Macé, c'est choisir un quartier en plein essor, où l'immobilier est synonyme de prestige et de rentabilité.
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Localisation du bien – Jean Macé
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