Présentation de l'appartement
T3 idéalement situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, à deux pas du Parc Blandan et de la Place Saint-Louis, bel appartement de 64m² situé au 8ᵉ et dernier étage (sans vis-à-vis) d’une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 1988.
L’appartement (orienté sud) est équipé d’une climatisation réversible et se compose de :
- Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon
- Deux chambres confortables
- Une salle de bain moderne
- Un WC séparé moderne
- Un balcon de 4,5m² idéal pour profiter des beaux jour
- DPE C
Grâce à son étage élevé, le bien bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sans aucun vis à vis. Le bien dispose également d’une cave pour optimiser les rangements.
Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien pour 15000€.
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et toutes les commodités, dans un quartier dynamique et convivial.
Parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
À visiter sans tarder !
Prix : 335000€
Les atouts de cet appartement à Lyon 7e La Guillotière
Garage
Dernier étage
Lumineux
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Cuisine | - | 1 | - | - | - | - |
| Salle de bain | - | 1 | - | - | - | - |
| Salon | - | 1 | - | Sud | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 10/10/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier La Guillotière Lyon 69007
Situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, le quartier de La Guillotière est un lieu où se mêlent histoire et modernité. Bordé par le Rhône, ce quartier offre une accessibilité exceptionnelle grâce à de nombreuses lignes de transports en commun, dont plusieurs stations de métro et de tramway. La diversité architecturale, allant des immeubles cossus aux appartements contemporains, attire une population hétéroclite, créant une atmosphère vivante et cosmopolite. Avec ses rues commerçantes animées comme la Grande Rue de la Guillotière et le Cours Gambetta, le quartier est un carrefour d'activités culturelles et gastronomiques. L'immobilier à La Guillotière est très prisé, faisant de ce quartier un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre urbain dynamique et recherché.
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Localisation du bien – La Guillotière
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