Présentation de l'appartement
À la limite de Lyon 5ᵉ et Tassin, dans une résidence sécurisée et calme, bel appartement T3 traversant de 83 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Immeuble de 1973.
Ancien T4 transformé en T3, il offre un séjour lumineux avec balcon exposé ouest, une cuisine avec loggia côté est, deux chambres, salle de bain et WC séparés. Double placards muraux aménagés dans les 2 chambres et la salle de bain.
Appartement calme, bien isolé, très lumineux, sans travaux à prévoir.
✅ Garage fermé et aménagé
✅ Cave
✅ Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs (dans les charges)
✅ Charges : env. 350 €/mois
📍 Bus au pied de l’immeuble, commerces et commodités. Projet de tramway en cours.
📞 Disponible pour les visites
Les atouts de cet appartement à Lyon 5e Ménival - La Plaine
Ascenseur
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
| Loggia | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 30/12/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Ménival - La Plaine Lyon 69005
Le quartier de Ménival - La Plaine, situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, est un secteur résidentiel prisé qui séduit par son ambiance conviviale et son cadre de vie recherché. Avec des rues comme la Rue Joliot Curie et la Rue des Noyers, il offre un mélange d'appartements spacieux et de maisons familiales. Bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de bus TCL, le quartier permet un accès facile au centre-ville de Lyon et aux principaux axes routiers. Sa proximité avec des commerces de proximité et des écoles en fait un choix idéal pour les familles. Le marché immobilier dynamique attire à la fois les acheteurs et les investisseurs à la recherche d'opportunités dans un environnement de qualité. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Ménival - La Plaine offre un potentiel certain pour une estimation immobilière avantageuse.
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