Présentation de l'appartement
A deux pas du quartier Monplaisir, ce charmant T3 rénové en 2022 est très lumineux, situé au rez-de-jardin d’une résidence sécurisée de 2013. Idéalement exposé, l’appartement se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée US donnant sur une terrasse côté cour intérieure et un jardin privatif de 30m², d’un cellier, de deux grandes chambres, dont l’une avec un grand placard, d’un WC séparé, d’une salle de bain très spacieuse, de nombreux rangements.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
Résidence très calme à 500 mètres de la place animée Ambroise Courtois et du métro D. Le tram T3 est également accessible à 7 minutes à pied. Montant des charges 170€ /mois (eau chaude, eau froide, chauffage gaz collectif, entretien des parties communes, espaces verts et ascenseur). DPE C.
Entrée: 3m²
Chambre 1: 12,6m²
Chambre 2: 9,9m²
Pièce de vie avec cuisine: 26,6m²
Cellier: 1,5m²
Salle de bain: 4,6m²
WC: 1,5m²
Dégagement: 4,4m²
Terrasse: 19,2m²
Terrain arboré: 28,4m²
Placard: 1,3m²
Placard: 0,8m²
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 18/06/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Montchat Lyon 69003
Le quartier de Montchat, situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, est réputé pour son ambiance résidentielle et son cadre de vie prestigieux. Niché entre le Cours Richard-Vitton et l'Avenue Lacassagne, Montchat offre un mélange unique de tranquillité et de dynamisme urbain. Les nombreuses rues arborées, telles que la Rue Claudius Penet et le Boulevard Pinel, contribuent à l'atmosphère paisible qui règne ici. Ce quartier est très bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville de Lyon ainsi qu'aux pôles économiques environnants. Le marché immobilier de Montchat se caractérise par une forte demande, avec des appartements de standing et des maisons de ville recherchées. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Montchat est une valeur sûre pour ceux qui recherchent un cadre de vie de qualité et un investissement pérenne.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Lyon
Localisation du bien – Montchat
Biens qui pourraient vous intéresser à Montchat
Chargement des biens...