Présentation de l'appartement
T3
Secteur : Au cœur du plateau de la Croix Rousse, place Tabareau, à proximité immédiate de la mairie et à 10 minutes à pieds du métro Croix Rousse.
Superficie de 87m², dont 67 m² loi Carrez.
Hauteur sous plafond : 3,90m.
Appartement de type canut, T3, situé au 3ème étage sans ascenseur, au calme, sur cour, offrant le charme de l’ancien avec ses pierres et poutres apparentes, ainsi qu’une belle luminosité grâce à son orientation plein Sud.
Il est composé de :
-Une pièce de vie de 49m² (3 grandes fenêtres), comprenant un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine ouverte neuve et équipée (refaite en 2018).
- Une chambre de 10m² toute hauteur (3,90m), comprenant un dressing.
- Une seconde chambre en mezzanine (Hauteur sous plafond : 1,60m; superficie : 13m²).
- Un bureau en mezzanine (7m²).
- Salle de douche récente ne nécessitant aucun travaux; WC indépendant.
Fenêtres triple vitrage
Chauffage individuel au gaz, radiateurs en fonte
Appartement éligible à la fibre
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000€
Possibilité de louer une place de parking proche appartement
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cour/Patio | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 09/11/2020
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Plateau de la Croix-Rousse Lyon 69004
Le Plateau de la Croix-Rousse, situé dans le 4ème arrondissement de Lyon, est un quartier emblématique connu pour son charme historique et son ambiance artistique. Avec ses rues animées comme la Rue Jacquard et le Boulevard de la Croix-Rousse, il offre une vie de quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité. Grâce à son réseau de transport efficace, incluant plusieurs lignes de bus et stations de métro, le quartier est facilement accessible depuis le centre-ville de Lyon. Le marché immobilier y est très prisé, avec une forte demande pour des appartements de caractère, souvent situés dans des immeubles anciens. Que vous souhaitiez acheter pour y vivre ou investir, le Plateau de la Croix-Rousse offre un potentiel certain avec son cadre unique et sa proximité avec les grandes artères de la ville.
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Localisation du bien – Plateau de la Croix-Rousse
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