Présentation de l'appartement
**À VENDRE Joliette– Appartement T3 lumineux – Dernier étage**
Situé au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement T3 de 73 m² offre un fort potentiel.
Traversant et baigné de lumière naturelle, il bénéficie d’une double exposition qui assure une excellente luminosité tout au long de la journée. Sa configuration optimisée permet une circulation fluide et une valorisation idéale de chaque espace.
**Composition :**
* Séjour spacieux et lumineux
* Cuisine ouverte sur le salon
* Deux chambres confortables
* Salle de bain
**Les points forts :**
* Dernier étage, sans vis-à-vis direct
* Appartement traversant, très lumineux
* Agencement fonctionnel et modulable
* Immeuble sain, à taille humaine
Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement, offrant de belles perspectives d’aménagement après quelques rafraichissements.
190 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Maëlle LARPENT, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 879938389, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 2e La Joliette
Traversant
Vue dégagée
Dernier étage
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | - | 36.70 m² | sud-ouest | Parquet | Vue rue |
| Cuisine | - | - | - | nord-est | Parquet | Vue cour |
| Chambre | - | - | 14.05 m² | sud-ouest | Parquet | Vue rue |
| Chambre | - | - | 12.75 m² | sud | Parquet | Vue cour |
| Salle d'eau | - | - | 5.05 m² | - | Carrelage | - |
| WC | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 30/04/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Estimation coût annuel minimum : 1 880 €
Estimation coût annuel maximum : 2 600 €
Le quartier La Joliette Marseille 13002
Situé dans le 2ème arrondissement de Marseille, le quartier de La Joliette est un mélange fascinant d'histoire et de modernité. Jadis un centre industriel, il connaît aujourd'hui une transformation urbaine impressionnante, offrant un cadre de vie dynamique et cosmopolite. Avec des rues emblématiques comme le Quai de la Joliette et le Boulevard de Paris, le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville et aux alentours. La Joliette attire aussi bien les jeunes professionnels que les familles grâce à ses nombreux commerces, restaurants et services de proximité. Le marché immobilier y est en plein essor, avec une forte demande pour des appartements rénovés dans des bâtiments historiques, ce qui en fait un secteur prisé pour l'achat, la vente et l'investissement immobilier.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Marseille 2e 13002
Localisation du bien – La Joliette
Biens qui pourraient vous intéresser à La Joliette
Chargement des biens...