Présentation de l'appartement
Situé au quatrième étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement T3 à Marseille dans le quartier Saint Lazare se distingue par sa belle luminosité et son agencement pratique. La cuisine séparée donne sur un séjour spacieux, tandis que deux chambres confortables offrent un cadre de vie agréable. La terrasse de 20 m² bénéficie d'une belle vue dégagée sur la ville, parfait pour profiter des soirées en extérieur. Le bien dispose également d'un ascenseur et bénéficie d'une situation stratégique à proximité des commodités.
Les atouts de cet appartement à Marseille 3e La Villette
Traversant
Ascenseur
Terrasse
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | - | 1 | 12.00 m² | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | 10.00 m² | - | - | - |
| Salle de bain | - | 1 | 5.00 m² | - | - | - |
| Cuisine séparée | - | 1 | 4.00 m² | - | - | - |
| Salon | - | 1 | 20.00 m² | - | - | - |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Toit-Terrasse | - | 20.00 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Rénovée moins de 5 ans
- •État de la toiture : Rénovée moins de 5 ans
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 17/09/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier La Villette Marseille 13003
Le quartier de La Villette, situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, est un secteur en pleine mutation, offrant une dynamique unique. Bordé par des rues emblématiques telles que la Rue de Ruffi et l'Avenue Camille Pelletan, il bénéficie d'une accessibilité privilégiée grâce aux lignes de transport en commun de la RTM. Ce quartier populaire attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers, séduits par son potentiel de développement et ses prix compétitifs. La Villette propose une diversité de biens immobiliers, allant des appartements de type T2 aux logements plus spacieux. Avec ses commerces de proximité et ses projets urbains en cours, il offre une qualité de vie en évolution. Investir dans ce quartier prometteur de Marseille est une opportunité à saisir.
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Localisation du bien – La Villette
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