Présentation de l'appartement
AGENCE S’ABSTENIR !
Superbe T3 de 47 m2 refait à neuf pour la vente avec des matériaux de qualité: climatisation réversible Mitsubishi Electric, sol imitation bois clair (lames en pvc plus résistante que le bois et pas besoin d’entretien spécifique)
Appartement très lumineux. Situé au 4ième étage, il bénéficie d’une jolie vue sur notre dame de la garde au loin. Pas de vis à vis, très rare en centre-ville.
Salon 15m2, 2 chambres de 10m2 et 12m2
cuisine toute équipée (colonne four et micro-onde encastrés, plaques induction + hotte encastrée, évier granit, multi plan de travail, nombreux placards et tiroirs de rangement).
Chauffe-eau neuf, plat pour gain de place
Salle d'eau : spacieuse douche à l’italienne 70*120cm avec mitigeur thermostatique, vasque avec rangement, miroir et sa lumière, sèche serviette avec boost, WC.
Electricité aux normes et refaite à neuf, tableau électrique neuf. Compteur Linky
Il a une faible surface mais aucune perte d’espace, pas de couloir
Balcon , cave, ascenseur, interphone, porte blindée, double vitrage.
Aucun travaux à prévoir : façade refaite en 2025 entièrement payée et intérieur ascenseur refait cette année
Idéalement situé, 2mn à pied du métro baille, bus et proximité commerces, salle de sport, syndic…
Charges de copropriété (dont eau froide, ascenseur, chauffage collectif au gaz, concierge): 1353€/an
Taxe foncière : 1173€/an
DPE : consommation énergétique : C (émission de gaz B)
Disponibilité immédiate.
Les atouts de cet appartement à Marseille 5e La Conception
Balcon
Sans vis à vis
Climatisation
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Balcon | - | 4.00 m² |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Neuf
- •État de la façade : Rénovée moins de 5 ans
- •État de la toiture : Rénovée moins de 5 ans
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 06/10/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier La Conception Marseille 13005
Le quartier de La Conception, situé dans le 5ème arrondissement de Marseille, est un lieu dynamique et prisé pour son ambiance résidentielle et sa proximité avec le centre-ville. Bordé par des rues comme la rue Nau et la rue Saint-Pierre, il offre un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité et des écoles. Bien desservi par les transports en commun, il est facilement accessible grâce à plusieurs lignes de bus et stations de métro à proximité. Le marché immobilier y est attractif pour les acheteurs et investisseurs recherchant des appartements spacieux ou des studios modernes. Investir à La Conception, c'est choisir un quartier en pleine évolution, parfait pour un projet immobilier ambitieux. Vendre un bien ici garantit une visibilité optimale grâce à l'attrait croissant de la zone. En somme, La Conception est un quartier qui séduit par son charme et ses opportunités.
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Localisation du bien – La Conception
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