Présentation de l'appartement
Un havre de paix entre mer et nature ! 🌿☀️
Situé dans le quartier recherché de la Pointe Rouge à Marseille, au calme absolu, au fond d’une impasse et à seulement 10 minutes à pied de la mer et du port, découvrez ce bel appartement Type 3 de 72 m² en rez-de-jardin, au sein d’une résidence sécurisée et verdoyante.
Son véritable atout : un jardin privatif de 150 m² avec terrasse, sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable esprit de maison, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
🌳 Le jardin, agréable à vivre toute l’année est doté d’un portillon donnant directement sur l’entrée de la résidence, avec une rampe facilitant l’accès aux personnes à mobilité réduite et aux poussettes. Un véritable avantage au quotidien !
🌊 Un emplacement privilégié entre mer, nature et commodités. Les commerces, les écoles et les collèges sont également accessibles à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles.
Autre avantage exceptionnel : un accès rapide à pied au massif des Calanques, idéal pour les amateurs de randonnée, de nature et de grands espaces.
🏡 Un appartement lumineux et fonctionnel
D’une superficie de 72 m², l’appartement se compose de :
* Une entrée
* Un salon/salle à manger
* Une cuisine équipée
* Deux chambres
* Une salle d’eau
* Un WC séparé
* Un petit dressing/espace rangement
* Un coin bureau, idéal pour le télétravail
✨ Des prestations confortables
* Climatisation réversible
* Portes-fenêtres en double vitrage dans tout l’appartement
* Volets roulants électriques
* Jardin privatif de 150 m² avec arrosage automatique
* Une place de stationnement privative
* Une cave privative
🌿 Une résidence sécurisée avec de nombreux atouts
* Résidence verdoyante, sécurisée et au calme
* Stationnement libre complémentaire dans la résidence
* Court de tennis
* Local à vélos
💶 Informations financières
* Charges de copropriété : 135 €/mois
* Taxe foncière : 1 560 €/an
❤️ Un cadre de vie rare à la Pointe Rouge
Entre les baignades à la mer, les balades dans le massif des Calanques, les commodités accessibles à pied et les déjeuners à l’ombre du mûrier-platane, cet appartement offre un véritable esprit de maison, tout en bénéficiant des avantages d’une résidence sécurisée.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme, la verdure et une vie extérieure privilégiée, sans renoncer à la proximité des commerces, des écoles et de la mer.
📍 Marseille – Quartier de la Pointe Rouge
Vente entre particuliers. Agences immobilières et curieux s’abstenir.
Merci de privilégier les contacts sérieux pour toute demande de renseignements ou visite.
Les atouts de cet appartement à Marseille 8e La Pointe Rouge
Calme
Accessibilité PMR
Adresse recherchée
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Terrasse | - | 20.00 m² |
| Jardin | - | 150.00 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
- •Matériau : Béton
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 29/10/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier La Pointe Rouge Marseille 13008
La Pointe Rouge, située dans le 8ème arrondissement de Marseille, est un quartier prisé pour son cadre côtier exceptionnel et sa proximité immédiate avec la Méditerranée. Connue pour ses plages de sable fin et son ambiance maritime, elle attire à la fois les familles et les amateurs de sports nautiques. Les rues telles que la Place Joseph Vidal et l'Avenue de Montredon offrent un accès facile aux commerces et restaurants de qualité. Bien desservie par les transports en commun, La Pointe Rouge reste connectée au centre-ville tout en offrant une atmosphère détendue et exclusive. Le marché immobilier y est dynamique, avec une forte demande pour les maisons et appartements de prestige. Investir à La Pointe Rouge, c'est choisir un cadre de vie unique et un potentiel de valorisation certain.
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Localisation du bien – La Pointe Rouge
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