Présentation de l'appartement
Bienvenue chez nous !
Ce T3 entièrement rénové se situe sur l’Avenue Joseph Vidal, en plein cœur du 8e arrondissement de Marseille, à seulement 350 mètres de la plage de Bonneveine et à proximité immédiate des restaurants. La localisation est idéale, dans un environnement résidentiel calme, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports (bus, métro) et du parc Borély.
L'appartement de 53 m², lumineux et moderne, offre tout le confort nécessaire pour un séjour agréable. Il se compose de :
Deux chambres aux volumes optimisés
Une salle d'eau moderne, avec baignoire sabot
WC séparés
Une cuisine indépendante entièrement équipée, ouverte sur une loggia
Climatisation réversible dans le salon
Un balcon agréable, offrant un espace extérieur fonctionnel
Connexion fibre optique pour un Internet haut débit
Aucune perte de place, avec une distribution fluide et fonctionnelle
Double vitrage, volets et électricité refaite, aucun travaux à prévoir
Belle vue sur le jardin depuis le balcon
Résidence sécurisée avec parking intérieur
Une cave (accès par le rez-de-chaussée) pour un stockage supplémentaire
Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille.
Les charges de copropriété sont raisonnables et la taxe foncière modérée. Disponible immédiatement – Dossier complet sur demande.
Possibilité d'acheter meublé pour 345 000 € (meublé comme indiqué sur les photos) :
Chambres : literie + armoires
Salon : canapé-lit, table à manger, 6 chaises, 2 poufs, bureau avec son siège, meuble TV avec TV Smart, étagères
Cuisine : entièrement équipée avec four, frigo, micro-ondes, vaisselle, plaque vitrocéramique, bouilloire, cafetières L'Or Nespresso
Lave-linge séchant pour plus de commodité
Mobilier de balcon pour profiter de l’espace extérieur
L’appartement serait prêt pour vos vacances ou pour accueillir vos locataires !
Les atouts de cet appartement à Marseille 8e Bonneveine
Vue dégagée
Balcon
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Loggia | - | - | - | - | - | - |
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 20/11/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Bonneveine Marseille 13008
Situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, le quartier de Bonneveine offre un cadre de vie résidentiel apprécié pour sa proximité avec la mer et ses espaces verts. Les avenues telles que l'Avenue Joseph Vidal et le Boulevard du Sablier sont emblématiques de ce secteur dynamique. Bonneveine est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville. Le marché immobilier y est attractif, avec des appartements de différentes typologies, allant du T2 au T4. Acheter ou investir à Bonneveine permet de profiter d'un quartier à la fois calme et bien connecté, idéal pour les familles et les professionnels. Ce quartier continue de séduire par son cadre agréable et ses opportunités immobilières variées.
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