Présentation de l'appartement
Marseille 8e, aux portes des Calanques et de Pastré : T3 61 m² calme, lumineux et traversant avec terrasse et parking
Dans la résidence Marseilleveyre (Marseille 8ème), en bordure du Parc Pastré et du massif des Calanques, à 10 minutes à pied de la plage, bel appartement T3 de 61.42m2 loi Carrez, au 2ème étage (sans ascenseur) d’une résidence arborée et calme. Traversant et lumineux, l’appartement bénéficie d’un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Terrasse de 4,2m2 exposée Sud-Ouest, avec vue dégagée sur le parc résidentiel.
L’appartement comprend :
- un séjour de 20 m2,
- deux chambres (10.7 m2 et 9.5 m2),
- une cuisine semi-équipée (four, hotte, armoires),
- une salle de bains,
- des WC séparés,
- une buanderie,
- un dressing
Les fenêtres et portes-fenêtres sont équipées de doubles vitrages. Le chauffage est collectif.
L’appartement dispose également d’une cave individuelle de 4,6 m2, d’un local à vélos, d’un espace collectif pour le séchage du linge, et d’un parking réservé aux résidents ou à leurs invités (places non attribuées).
Adresse : résidence Marseilleveyre, 123 traverse Parangon.
A proximité de commerces, d'une crèche, des collège et lycée Marseilleveyre, et de l’École Nationale de Marine Marchande.
Actuellement occupé par ses propriétaires, l’appartement sera libre à compter du 1er mars 2027.
DPE: D
Charges de copropriété : environ 1.800 €/an (150 €/mois), incluant notamment chauffage collectif et eau.
Taxe foncière : 1.387€/an
Connexion internet par fibre
Tel : 04 65 95 75 70
Email : [email protected]
Les atouts de cet appartement à Marseille 8e La Pointe Rouge
Sans vis à vis
Adresse recherchée
Calme
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Terrasse | vue dégagée sur le parc résidentiel. | 4.20 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
- •Matériau : Béton
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 03/08/2023
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier La Pointe Rouge Marseille 13008
La Pointe Rouge, située dans le 8ème arrondissement de Marseille, est un quartier prisé pour son cadre côtier exceptionnel et sa proximité immédiate avec la Méditerranée. Connue pour ses plages de sable fin et son ambiance maritime, elle attire à la fois les familles et les amateurs de sports nautiques. Les rues telles que la Place Joseph Vidal et l'Avenue de Montredon offrent un accès facile aux commerces et restaurants de qualité. Bien desservie par les transports en commun, La Pointe Rouge reste connectée au centre-ville tout en offrant une atmosphère détendue et exclusive. Le marché immobilier y est dynamique, avec une forte demande pour les maisons et appartements de prestige. Investir à La Pointe Rouge, c'est choisir un cadre de vie unique et un potentiel de valorisation certain.
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Localisation du bien – La Pointe Rouge
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