Appartement T3 71m² à vendre à Marseille 5e 13005 - Le Camas

CAMAS – T3 COUP DE COEUR – AU CALME SUR JARDINS – AVEC LOCAL COMMERCIAL

En exclusivité, découvrez ce véritable coup de coeur situé dans le quartier du Camas et à proximité directe avec le quartier Longchamp. Au sein d’une petite copropriété familiale, vous serez séduit par le charme, le calme exceptionnel et les multiples possibilités d’usage de cet ensemble de 71m2 Loi Carrez, entièrement repensé et rénové par un architecte.

Le bien se compose de deux lots : un appartement de type 3 de 47 m² Loi Carrez et un local commercial indépendant de 24 m² Loi Carrez. Les deux lots peuvent facilement être connectés.

Dès l’entrée, l’appartement dévoile une atmosphère chaleureuse et apaisante. Exposé Est, il profite d’une belle luminosité naturelle et s’ouvre sur un cœur d’îlot arboré, à l’abri de l’agitation urbaine. Une véritable parenthèse de sérénité en plein centre-ville.

L’espace a été intelligemment optimisé pour offrir confort et fonctionnalité. La première chambre, pouvant également faire office de bureau ou de chambre d’amis grâce à son lit en mezzanine, mène à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 21 m².
Un couloir dessert ensuite la chambre principale, élégamment ouverte sur le séjour grâce à de superbes boiseries réalisées sur mesure, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine.
Chaque détail a été pensé avec goût, dans un esprit à la fois moderne et authentique.

Le local commercial constitue un véritable atout dans ce quartier recherché. Que vous recherchiez un investissement offrant une belle rentabilité locative ou souhaitiez associer résidence principale et activité professionnelle, de nombreuses possibilités s’offrent à vous : profession libérale, activité artisanale, bureau indépendant ou espace dédié au télétravail.

Accessible directement depuis une rue passante bénéficiant d’un fort potentiel commercial, ce local profite d’une excellente visibilité.

Un bien rare, alliant charme, calme, rénovation de qualité et potentiel d’exploitation, au cœur de l’un des quartiers les plus appréciés de Marseille.