Présentation de l'appartement
Situé au cœur du 8e arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 71,48 m² propose un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux et une cuisine séparée. Le balcon de 10 m² offre une belle vue dégagée sur le square, idéal pour les moments de détente. L'environnement calme et verdoyant, à proximité du métro Périer, ajoute à l'attrait de ce bien. Parfait pour une famille, il se loue actuellement à 1 250 € par mois, présentant un bon potentiel d'investissement.
Les atouts de cet appartement à Marseille 8e Le Rouet
Balcon
Calme
Lumineux
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Cuisine séparée | - | 1 | - | - | - | - |
| Salle de bain | - | 1 | - | - | - | - |
| Salon | - | 1 | - | - | - | - |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Balcon | - | 10.00 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 71 et 110 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Le Rouet Marseille 13008
Le Rouet, situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, est un quartier dynamique offrant un mélange de vie urbaine et de tranquillité. Avec ses rues comme l'avenue Jules Cantini et le boulevard Rabatau, il est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville. Le marché immobilier y est attractif pour les investisseurs cherchant des appartements modernes, du studio au T3. Sa proximité avec des commerces et des écoles en fait un lieu prisé pour l'achat immobilier. Le Rouet séduit aussi bien les jeunes actifs que les familles. Investir dans ce quartier, c'est choisir un cadre de vie agréable avec un fort potentiel de valorisation.
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Localisation du bien – Le Rouet
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