Appartement T3 70m² à vendre à Marseille 13e 13013 - Les Olives

vente appartement T3 chaleureux et lumineux

**SECTEUR LES OLIVES**
Venez découvrir cet appartement plein de charme au cœur d’une résidence, dans une tour au 4eme étage avec ascenseur (2 ascenseurs)

L’appartement est très lumineux car une baie vitrée de 5m longe le salon.
2 grandes chambres dont une avec dressing encastrée.
Salle de bain avec baignoire.
Wc à part
1 cagibi/rangement
Cuisine équipée avec Logia avec arrivée d’eau pour mettre la machine à lavée et ranger les courses
1 Cave
1 balcon exposé sud soleil toute la journée possibilité mettre une table une petite jardinière pour faire pousser des plantes aromatiques

Charge mensuelle 230/50€ (comprend 2 ascenseurs, tri des poubelles, chauffages collectifs, eau chaude, entretien des locaux + un local vélo à disposition avec plusieurs chariots à dispo, très utile pour monter les courses / emménagement, plusieurs passages dans la semaine de la mairie pour récupérer les encombrants)

À comparer d’autres résidences ont des charges qui semblent moins élevées sur le papier mais les factures à votre charge comme par exemple chauffage ou tri autres l’un dans l’autre cela revient au même.

Rafraîchissements à prévoir (les finitions que j’ai demandé à mon mari en 2020… j’attends toujours en 2025)

Taxe foncière 1450 euros

Place de parking nombreuses et gratuites au sein de la résidence

La résidence a de la verdure et 2 aires de jeu (le balcon a une vue directe sur l’un d’eux)

École maternelle au pied de la résidence
Proximité des commerces (Lidl Aldi boucher et primeurs boulangerie)
7 minutes de la Valentine et 3 minutes de la L2
Bus 4 qui passe en bas de la résidence
Bus 39 qui monte jusqu’à la résidence

Prix de vente: 160 000 euros négociable dans la limite du raisonnable (j’aimerai aller à Rio)

Les meubles de la salle de bain ainsi que la cuisine et le dressing encastré de la chambre restent, ce qui fera baisser le montant de vos frais de notaire.

Vente car autre projet immobilier.

Pour information, pour les investisseurs, de nombreux biens sont loués dans le bâtiment (depuis 15/20 ans) - peut se louer 900 euros par mois. (voir plus)

Voilà je pense avoir fait le tour si vous avez des questions n’hésitez pas à me contacter

Sur demande : Plus de photos, DPE D réalisé au mois de juin 2025, visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr