Présentation de l'appartement
Appartement de type 3 / Terrasse / Tramway La Gaye
Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé entre le village du Cabot et le village de MAZARGUES, à proximité de LUMINY, du PARC NATIONAL DES CALANQUES et de la GINESTE.
Au sein d’une résidence récente et sécurisée, découvrez cet appartement de type 3 de 63 m², situé au 2ᵉ étage, bénéficiant d’une terrasse de 27 m².
L’appartement se compose de :
- Un séjour lumineux avec cuisine semi-équipée, ouvrant directement sur la terrasse
- Un espace nuit au calme comprenant deux chambres avec placards
- Une salle de bain
- Un WC séparé
Prestations et points forts :
- Terrasse de 27 m², véritable espace de vie extérieur
- Lumineux
- Résidence récente
-A deux pas du tramway La Gaye
273 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Julien WAROT, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 825284789, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 9e Mazargues
Terrasse
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | - | 30.97 m² | ouest | Carrelage | Terrasse / toit-terrasse |
| Cuisine | - | - | - | ouest | - | Terrasse / toit-terrasse |
| Dégagement | - | - | 2.68 m² | - | Carrelage | - |
| Chambre | - | - | 10.10 m² | nord | Carrelage | Vue rue |
| Chambre | - | - | 13.40 m² | nord | Carrelage | Vue rue |
| Salle d'eau | - | - | 4.60 m² | - | Carrelage | - |
| WC | - | - | - | - | - | - |
| Terrasse | - | - | 27.94 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1998 et 2012
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 01/01/2023
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Estimation coût annuel minimum : 480 €
Estimation coût annuel maximum : 700 €
Le quartier Mazargues Marseille 13009
Mazargues, situé dans le 9e arrondissement de Marseille, est un quartier résidentiel prisé pour son ambiance paisible et son cadre de vie agréable. Ce quartier est traversé par des rues telles que la Rue Henri Tomasi et l'Avenue de la Martheline, qui offrent une variété de logements, allant des appartements modernes aux maisons familiales. Bien desservi par les transports en commun, Mazargues est accessible via plusieurs lignes de bus qui facilitent les déplacements vers le centre de Marseille et ses environs. Ce quartier, avec ses écoles et ses commerces de proximité, attire autant les familles que les investisseurs immobiliers en quête d'opportunités. L'immobilier à Mazargues est caractérisé par une demande soutenue, ce qui en fait un choix judicieux pour acheter ou vendre. Avec son charme unique et son accessibilité, Mazargues est un quartier qui mérite l'attention des acheteurs et investisseurs à Marseille.
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