Présentation de l'appartement
Marseille 1er — Duplex Type 3 décoré, meublé et équipé, à deux pas du Vieux-Port.
Au cœur du centre-ville, entre Noailles et le Vieux-Port : la Canebière, les commerces, les marchés, les transports (bus, métro, tramway, vélos, trottinettes), la gare Saint-Charles, les universités, les écoles et les restaurants sont accessibles à pied.
Immeuble entièrement repris : façade, toiture et planchers.
Le bien : duplex au 4e et dernier étage comprenant un séjour, une cuisine équipée, deux chambres dont une à l'étage en mezzanine, une salle d'eau et un WC séparé. Livré décoré, meublé et équipé.
Copropriété de 9 lots, syndic bénévole, charges prévisionnelles annuelles : 360 €. Aucune procédure en cours.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 25/02/2026 : classe énergie C — classe climat (GES) A.
Taxe foncière : 990 €/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Référence de l'annonce : 17M4GDECO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts de cet appartement à Marseille 1er Noailles
Duplex
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 25/02/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Noailles Marseille 13001
Le quartier de Noailles, situé dans le 1er arrondissement de Marseille, est un lieu vibrant et historique. Connu pour ses rues animées comme la Rue Jean-baptiste Estelle et la Rue de Rome, il est le cœur commercial de la ville, regorgeant de boutiques et de marchés. Sa proximité avec le Vieux-Port et ses excellentes connexions par les transports en commun en font un lieu de choix pour ceux qui cherchent à acheter ou investir. Noailles offre une ambiance unique avec ses immeubles anciens et ses appartements de caractère, attirant un mélange éclectique de résidents. Que vous soyez à la recherche d'un appartement pour vivre ou d'un bien à fort potentiel d'investissement, Noailles présente de nombreuses opportunités. C'est un quartier où l'histoire rencontre la modernité, créant un cadre de vie dynamique et enrichissant.
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Localisation du bien – Noailles
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