Présentation de l'appartement
Situé en plein cœur de Marseille, cet appartement T3 traversant bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est/Ouest, offrant une vue sur Notre Dame de la Garde depuis le balcon et une loggia sur cour intérieure. L'agencement optimisé sépare l'espace nuit des pièces de vie, garantissant confort et intimité. Rénové entièrement en 2020, il permet d'accueillir un projet de cuisine et salle de bains personnalisés. Avec un emplacement privilégié à proximité des transports, commerces et services, ce bien présente un excellent potentiel locatif.
Les atouts de cet appartement à Marseille 1er Noailles
Balcon
Lumineux
Vue exceptionnelle
Traversant
Garage
Sans vis à vis
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Cuisine séparée | - | 1 | - | - | - | - |
| Hall d'entrée | - | 1 | - | - | - | - |
| Salle de bain | - | 1 | - | - | - | - |
| Salon | - | 1 | - | - | - | - |
| WC | - | 1 | - | - | - | - |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Loggia | - | - |
| Balcon | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Noailles Marseille 13001
Le quartier de Noailles, situé dans le 1er arrondissement de Marseille, est un lieu vibrant et historique. Connu pour ses rues animées comme la Rue Jean-baptiste Estelle et la Rue de Rome, il est le cœur commercial de la ville, regorgeant de boutiques et de marchés. Sa proximité avec le Vieux-Port et ses excellentes connexions par les transports en commun en font un lieu de choix pour ceux qui cherchent à acheter ou investir. Noailles offre une ambiance unique avec ses immeubles anciens et ses appartements de caractère, attirant un mélange éclectique de résidents. Que vous soyez à la recherche d'un appartement pour vivre ou d'un bien à fort potentiel d'investissement, Noailles présente de nombreuses opportunités. C'est un quartier où l'histoire rencontre la modernité, créant un cadre de vie dynamique et enrichissant.
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Localisation du bien – Noailles
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