Présentation de l'appartement
MARSEILLE 1er - VIEUX PORT - COURS JEAN BALLARD - 78m² - SANS FRAIS D'AGENCE
Appartement de caractère au cœur de Marseille, situé au 9 cours Jean Ballard, à deux pas du Vieux-Port et du Mucem.
LE BIEN
Appartement de 78 m² loi Carrez au 1er étage, côté façade sur le cours Jean Ballard, dans un immeuble de caractère du début du 20ème siècle.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine ouvert, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un WC indépendant et de 2 placards sous escalier.
EQUIPEMENTS
Cuisine entièrement équipée (induction, four pyrolyse, hotte aspirante)
Climatisation réversible Mitsubishi
Dressings sur mesure dans la chambre principale
Double vitrage
LA COPROPRIETE
Immeuble de caractère, construction 1900
Toiture en cours de réfection
Ravalement de façade réalisé récemment
Syndic professionnel en place
Aucune procédure en cours, aucun impayé
CONDITIONS DE VENTE
Prix : 350 000 € net vendeur
Vendu libre à partir de juillet 2026
Vendu meublé ou vide au choix
Vente directe particulier à particulier, sans frais d'agence
Dossier complet disponible sur demande (diagnostics, règlement de copropriété, charges)
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier Opéra Marseille 13001
Le quartier Opéra à Marseille, situé dans le 1er arrondissement, est un lieu emblématique au cœur de la ville, réputé pour son ambiance dynamique et son patrimoine culturel. Avec des rues comme la Rue Paradis et le Cours Jean Ballard, il offre un accès facile aux transports en commun et aux nombreuses activités culturelles. Acheter ou investir ici, c'est choisir un cadre de vie animé et riche en opportunités immobilières. Ce quartier central attire autant les habitants que les investisseurs à la recherche de biens au cœur de la cité phocéenne.
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