Présentation de l'appartement
Rare ! Magnifique T3 en dernier étage , bas de Vauban , lumineux et rénové !
Au quatrième et dernier étage ( sans ascenseur ) d'un bel immeuble se niche ce bel appartement rénové avec goût.
La vaste entrée accueille de nombreux rangements sur mesure
La grande pièce de vie calme et lumineuse réunit espace salon cosy, salle à manger et cuisine américaine équipée , le tout donnant sur une petite terrasse avec vue dégagée
Deux belles chambres ont chacune accès au balcon filant ensoleillé
Un espace dressing ou bureau selon vos besoin est un vrai plus
Grande salle d'eau avec douche italienne et rangements
espace buanderie
wc séparé
petit immeuble , faibles charges
une cave de 10m2
On aime : le quartier, les volumes , la lumière, le charme de l'ancien rénové
Diags ok, double vitrage, climatisation
380 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Marion PENTECOTE, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 492249263, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 6e Palais de Justice
Traversant
Terrasse
Balcon
Cave
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | - | 6.61 m² | - | - | - |
| Salon | - | - | 27.35 m² | nord-ouest | - | Vue cour |
| Cuisine | - | - | - | nord-ouest | - | Terrasse / toit-terrasse |
| Chambre | - | - | 11.20 m² | sud | Béton | Balcon |
| Chambre | - | - | 11.30 m² | sud | Béton | Balcon |
| Salle d'eau | - | - | 5.03 m² | - | Béton | - |
| Bureau | - | - | 5.13 m² | - | - | - |
| WC | - | - | - | - | Béton | - |
| Laverie | - | - | 1.27 m² | - | - | - |
| Cave | - | - | 10.00 m² | - | - | - |
| Terrasse | - | - | 2.00 m² | - | - | - |
| Balcon | - | - | 7.00 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
- •Matériau : Pierre
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 17/04/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Estimation coût annuel minimum : 1 040 €
Estimation coût annuel maximum : 1 460 €
Le quartier Palais de Justice Marseille 13006
Le quartier du Palais de Justice, situé dans le 6ème arrondissement de Marseille, est un secteur prisé pour son dynamisme et son charme architectural. Bordé par des rues historiques comme la Rue Montgrand et la Rue Breteuil, il offre une ambiance unique où se mêlent élégance et histoire. La proximité avec des points d'intérêt tels que la station de métro Estrangin - Préfecture facilite l'accès au reste de la ville, rendant ce quartier attrayant pour les acheteurs et investisseurs immobiliers. Les appartements, souvent spacieux et lumineux, attirent une clientèle variée, des jeunes professionnels aux familles. Vendre ou acheter ici est synonyme de choix stratégique, tant pour la qualité de vie que pour le potentiel de valorisation. Le Palais de Justice se distingue par son caractère central et son atmosphère vivante.
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