Présentation de l'appartement
Appartement type 3 / Terrasse / Vue Mer / Proche St Charles
Idéalement situé à proximité de la gare, découvrez cet appartement de type 3 de 64 m², alliant confort moderne et emplacement privilégié.
L’appartement, situé au 6ème étage avec ascenseur, d’une résidence récente sécurisée se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
Les + qui font la différence :
Coup de cœur assuré pour sa terrasse de 14 m² sans vis-à-vis direct et vue mer
Résidence sécurisée offrant calme et sérénité
Appartement sans travaux
Proximité des axes routiers et accès aux transports (métro/tram/bus gare Saint-Charles)
BOX privatif en sus
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235 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Maëlle LARPENT, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 879938389, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 3e Saint-Lazare
Vue mer
Ascenseur
Terrasse
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 1 | 33.80 m² | sud-ouest | Carrelage | Terrasse / toit-terrasse |
| Cuisine | - | 1 | - | sud-ouest | Carrelage | Terrasse / toit-terrasse |
| Chambre | - | 1 | 10.45 m² | sud-ouest | Carrelage | Terrasse / toit-terrasse |
| Chambre | - | 1 | 9.90 m² | sud-ouest | Carrelage | Terrasse / toit-terrasse |
| WC | - | 1 | - | - | Carrelage | - |
| Salle d'eau | - | 1 | 3.20 m² | - | Carrelage | - |
| Hall d'entrée | - | 1 | 2.85 m² | - | Carrelage | - |
| Dégagement | - | 1 | 2.20 m² | - | Carrelage | - |
| Terrasse | - | - | 14.20 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1998 et 2012
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Bon état
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 01/01/2023
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Estimation coût annuel minimum : 780 €
Estimation coût annuel maximum : 1 120 €
Le quartier Saint-Lazare Marseille 13003
Le quartier de Saint-Lazare à Marseille, situé dans le 3ème arrondissement, se distingue par son caractère dynamique et en pleine mutation. Avec des rues comme la Rue Mathieu Stilatti et la Rue Léon Gozlan, il offre un cadre urbain varié, mêlant appartements modernes et bâtiments traditionnels. Bien desservi par les transports en commun, ce quartier est facilement accessible et attire de plus en plus d'investisseurs intéressés par son potentiel de développement. L'ambiance y est animée, avec des commerces locaux et une vie de quartier active. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Saint-Lazare présente des opportunités intéressantes sur le marché immobilier marseillais.
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