Présentation de l'appartement
VENTE entre Particuliers – T3 traversant orientation Est-Ouest “sans vis-à-vis” refait à neuf avec isolation par l’intérieur (DPE C) de 51m² Carrez avec balcon, loggia et cave, situé au 79 Boulevard Romain Rolland 13010 Marseille, 8ème étage sur 9 avec ascenseur dans une résidence fermée avec stationnement libre. Cet appartement se compose : d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine séparée aménagée neuve donnant sur une loggia arrière, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau, toilettes séparées et un dressing. Chauffage et eau chaude individuel au gaz. Double vitrage (oscillo-battant), volet électrique, porte blindée. Un garage individuel (avec électricité) vendu en même temps complète ce bien situé dans la résidence comptant 89 lots principaux. Les charges de copropriété 2024 ont été de 988€00 et la taxe foncière 2025 de 1135€00. Montant non négociable pour l’ensemble (Appartement plus garage): 180.000€00
Réseau RTM : Lignes 15-15S-91-518-S5 en entrée de copropriété - Lignes B5-16-17 à 300m.
Accès rocade L2 (A507) et Autoroute A50 à 600m.
Professionnels de santé à 500m.
Primeur sur place et accès direct (à pied) à l’Hypermarché Auchan.
Proche de nombreux Lycées (dont Jean Perrin à 15 minutes à pied) et Ecoles maternelles et primaires.
Terrains de foot et piscines attenant à la copropriété. Entrée du Parc des Bruyères à 2Km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les atouts de cet appartement à Marseille 10e Saint-Tronc
Ascenseur
Balcon
Traversant
Garage
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Loggia | - | - | - | - | - | - |
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
| GARAGE et CAVE | Garage et cave | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 10/01/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 71 et 110 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Saint-Tronc Marseille 13010
Le quartier de Saint-Tronc, situé dans le 10ème arrondissement de Marseille, est un espace résidentiel prisé pour sa tranquillité et son environnement familial. Bordé par des rues comme le Boulevard Romain Rolland et la Rue André Audoli, il offre un cadre de vie agréable avec des commodités à proximité. Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès facile au centre-ville tout en préservant une ambiance de quartier. Le marché immobilier y est dynamique, attirant familles et investisseurs à la recherche de biens allant du studio à l'appartement familial. Saint-Tronc est idéal pour ceux qui souhaitent acheter, vendre ou investir dans un quartier en pleine évolution. Profitez de l'expertise de l'agence MYCHEZMOI pour une estimation immobilière précise à Saint-Tronc, Marseille.
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Localisation du bien – Saint-Tronc
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