Présentation de l'appartement
Nous vendons notre appartement 3 pièces en dernier étage avec grande terrasse et vue imprenable sur Marseille (vieux port, mer, massif de l’Etoile) au cœur du quartier Saint Victor !
Il est situé au 5e et dernier étage d’une résidence des années 60, et se compose ainsi :
- un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur la terrasse
- une grande chambre de 14m2 aujourd’hui utilisée comme chambre d’enfants
- une petite chambre de 9 m2 aménagée en chambre parentale mais pouvant faire office de bureau ou de chambre d’enfant
- une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire
- un WC séparé
- une terrasse de 25 m2 permettant d’aménager plusieurs espaces (aujourd’hui table à manger, barbecue et canapés)
- 2 caves (1 attenante et 1 louée dans la résidence)
L’appartement est traversant, et orienté Est-Ouest, ce qui le rend très lumineux.
Les chambres et la salle de bains sont côté Ouest avec vue sur l’abbaye de saint Victor, et la terrasse est quant à elle exposée Est, ce qui apporte de la fraîcheur les nuits d’été.
À proximité immédiate du vieux port et à 10 minutes de la plage des catalans. Plusieurs lignes de bus disponibles et accès direct à l’autoroute A7.
Chauffage au sol collectif et eau chaude collective (chaudière gaz), ascenseur, climatisation réversible dans le salon et les chambres (3 splits).
Pas de place de parking attenante, possibilité de stationnement résident ou de location dans à proximité.
Plus de photos disponibles sur demande.
Les atouts de cet appartement à Marseille 7e Saint-Victor
Vue mer
Traversant
Terrasse
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Consommation entre 71 et 110 kWh/m².an
Entre 51 et 70 kg CO₂/m².an
Le quartier Saint-Victor Marseille 13007
Le quartier de Saint-Victor, au cœur du 7ème arrondissement de Marseille, est réputé pour son ambiance chic et résidentielle. Niché entre le Vieux-Port et le quartier d'Endoume, il est bordé par des rues emblématiques comme la Rue Sainte et le Boulevard Tellène. La proximité du Vieux-Port et des accès routiers facilite les déplacements, renforçant son attrait pour les investisseurs et acheteurs. Le marché immobilier y est dynamique, avec une prédominance d'appartements de standing, allant des T2 aux grands appartements familiaux. Vivre à Saint-Victor, c'est profiter d'une qualité de vie exceptionnelle avec des commerces de proximité et une ambiance conviviale. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, ce quartier offre de nombreuses opportunités. Le quartier attire une population variée, des jeunes actifs aux familles, séduits par son charme et ses perspectives prometteuses.
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Localisation du bien – Saint-Victor
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