Présentation de l'appartement
Appartement T3 traversant au calme dans résidence récente 2020, sécurisée ,en face du parc Borely, à 10 minutes de la mer à pied ainsi que des commerces et 5 min du lycée Daumier.
En raison de la configuration du bâtiment, l'appartement est situé au 1er étage sur un côté et au 2e étage sur l'autre avec ascenseur.
Il se compose de deux chambres spacieuses de 13 m² chacune avec leur grand placard ,ainsi que d'une salle à manger / cuisine équipée de 24,75 m² avec climatisation.
Son caractère traversant lui apporte une belle luminosité.
Composition du bien :
- 2 chambres de 13 m² chacune avec placard
- Salle à manger / cuisine de 24,75 m² avec climatisation
- Salle de bain
- WC séparé
- belle terrasse de 12 m2
L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de nombreuses commodités et de plusieurs lieux emblématiques
- Lycée Daumier
- Stade Vélodrome
- Parc Borély
- Commerces et services de proximité
- Transports en commun
- Plage accessible à environ 10 minutes à pied
Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable entre ville, commerces, espaces verts, bord de mer, tout en bénéficiant du confort d'une résidence récente au calme.
Charges de copropriété : 120 € / mois (l'eau froide et l'entretien des parties communes)
Taxe foncière :1 450 € / an.
Garage avec prise électrique en sus :25000€
0626318627
Agence s'abstenir
Les atouts de cet appartement à Marseille 8e Sainte-Anne
Ascenseur
Calme
Adresse recherchée
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Terrasse | - | 12.00 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Après 2012
- •État du bien : Neuf
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
- •Matériau : Béton
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 01/01/2020
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 0 et 70 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Sainte-Anne Marseille 13008
Sainte-Anne, situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, est un quartier résidentiel prisé pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Les rues comme la Rue Callelongue et l'Avenue de la Serane illustrent le charme de ce secteur, où cohabitent maisons familiales et appartements spacieux. Bien desservi par les transports en commun de la RTM, Sainte-Anne offre une accessibilité aisée vers le centre-ville et les plages voisines. Le marché immobilier y est dynamique, attirant acheteurs et investisseurs en quête de qualité de vie. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Sainte-Anne représente une opportunité rare à Marseille. Ce quartier séduit par son équilibre entre tranquillité et commodités. Avec son potentiel de développement, Sainte-Anne est un choix judicieux pour les investisseurs avisés.
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Localisation du bien – Sainte-Anne
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