Présentation de l'appartement
*** GRAND T3 RENOVE *** SAINTE-ANNE *** AU CALME *** TERRASSE ***
Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, ce grand T3 rénové, idéalement situé dans le secteur recherché de St-Anne, dans une petite résidence sécurisée, calme et entourée de verdure.
Au calme absolu, cet appartement lumineux bénéficie d'une terrasse sans vis-à-vis avec une vue arborée, idéal pour des moments de détente et de convivialité.
L'appartement bien agencé est disposé comme suit :
- un hall d'entrée avec placards
- un salon baigné de lumière, donnant sur la terrasse
- une cuisine ouverte sur le séjour
- deux chambres avec placard
Pour votre confort, une salle de bains avec un espace buanderie, un WC séparé et suspendu et une cave de 4m2 en sous-sol complètent ce bien.
Belles prestations : parquet, climatisation réversible, volets roulants électriques, porte trois points, fibre...
La résidence est bien entretenue et le ravalement des façades a été réalisé début 2026.
Local à vélos commun.
Stationnement libre dans la résidence.
Idéalement situé dans le quartier paisible et recherché de St Anne, à proximité immédiate des commerces, écoles, arrêts de bus, restaurants... A 5 minutes à pied du Parc Borély et les plages sont accessibles à 15 minutes à pied (en passant par le parc Borély). Cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.
Vous cherchez un appartement en bon état avec un extérieur, au calme, dans une petite résidence arborée à St Anne, ce bien est pour vous !
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
285 000 € Honoraires à la charge du vendeur
SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 8e Sainte-Anne
Climatisation
Lumineux
Cave
Sans vis à vis
Terrasse
Calme
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | - | 5.64 m² | - | Parquet | - |
| Salon | - | - | 24.67 m² | nord-est | Parquet | terrasse |
| Cuisine | - | - | - | nord-ouest | Parquet | parc |
| Dégagement | - | - | 2.47 m² | - | Parquet | - |
| Chambre | - | - | 12.06 m² | nord-est | Parquet | parc |
| Chambre | - | - | 13.77 m² | nord-est | Parquet | parc |
| Salle de bain | - | - | 3.77 m² | - | Parquet | - |
| WC | - | - | - | - | Parquet | - |
| Terrasse | - | - | 4.36 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Rénovée moins de 5 ans
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 26/03/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Estimation coût annuel minimum : 920 €
Estimation coût annuel maximum : 1 280 €
Le quartier Sainte-Anne Marseille 13008
Sainte-Anne, situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, est un quartier résidentiel prisé pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Les rues comme la Rue Callelongue et l'Avenue de la Serane illustrent le charme de ce secteur, où cohabitent maisons familiales et appartements spacieux. Bien desservi par les transports en commun de la RTM, Sainte-Anne offre une accessibilité aisée vers le centre-ville et les plages voisines. Le marché immobilier y est dynamique, attirant acheteurs et investisseurs en quête de qualité de vie. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Sainte-Anne représente une opportunité rare à Marseille. Ce quartier séduit par son équilibre entre tranquillité et commodités. Avec son potentiel de développement, Sainte-Anne est un choix judicieux pour les investisseurs avisés.
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