Présentation de l'appartement
*** T3 RÉNOVÉ *** TERRASSE *** LUMINEUX *** VUE DEGAGEE *** RESIDENCE RECENTE ***
Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, ce beau T3 rénové, situé au sein d'une résidence récente (2024), sécurisée et parfaitement entretenue, dans le secteur recherché de Sainte-Marguerite.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente et les volumes agréables de ce bien.
Son véritable atout : une superbe terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente, de repas en extérieur ou de soirées conviviales en famille et entre amis.
L'appartement bien agencé est disposé comme suit :
- un hall d’entrée avec placard de rangement
- une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la grande terrasse
- une cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le séjour
- deux chambres confortables
- une spacieuse salle de bains
- un WC indépendant avec un espace buanderie
La résidence met également à disposition un local à vélos sécurisé.
Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : climatisation réversible dans le séjour, double vitrage, volets roulants électriques, cuisine équipée, fibre optique et finitions soignées.
Une place de parking privative en sous-sol peut être acquise en supplément.
Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun (tramway, métro et bus), établissements de santé et espaces verts.
Vous recherchez un appartement clé en main, lumineux, avec une belle terrasse et une vue dégagée dans une résidence récente ?
Ce bien réunit tous les critères pour vous séduire.
À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
259 000 € Honoraires à la charge du vendeur
SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | - | 1 | 12.47 m² | nord-est | Carrelage | collines |
| Chambre | - | 1 | 9.53 m² | nord-est | Carrelage | collines |
| Cuisine | - | 1 | - | sud-est | Carrelage | terrasse |
| Dégagement | - | 1 | 6.92 m² | - | Carrelage | - |
| Salle de bain | - | 1 | 5.35 m² | - | Carrelage | - |
| Salon | - | 1 | 26.45 m² | sud-est | Carrelage | terrasse |
| WC | - | 1 | 2.33 m² | - | Carrelage | - |
| Terrasse | sud-est | - | 22.59 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Après 2012
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 14/06/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Estimation coût annuel minimum : 264 €
Estimation coût annuel maximum : 357 €
Le quartier Sainte-Marguerite Marseille 13009
Le quartier de Sainte-Marguerite à Marseille, situé dans le 9ème arrondissement, est un secteur résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités urbaines. Les rues telles que le Boulevard Michelet et la Traverse Barral sont représentatives de la diversité architecturale du quartier, allant des appartements spacieux aux maisons familiales. Bien desservi par les transports en commun, il est idéal pour les familles et les investisseurs recherchant un cadre de vie pratique. Le marché immobilier y est dynamique, offrant des opportunités d'achat, de vente et d'investissement intéressantes. Envisager une transaction immobilière à Sainte-Marguerite, c'est choisir un quartier en pleine évolution.
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