Présentation de l'appartement
À seulement 5 minutes à pied de la mer, au calme absolu, ce T3 de 60 m² entièrement rénové conjugue lumière, charme de l’ancien et confort contemporain.
Situé traverse Tiboulen, au sein d’une résidence fermée, arborée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement repensé par architecte d’intérieur a été optimisé dans les moindres détails : nombreux rangements intégrés, matériaux choisis avec soin et conservation des éléments de charme d’origine, comme les moulures et rosaces au plafond.
Situé au 2ème étage, l’appartement bénéficie d’une exposition sud-ouest qui lui offre une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie s’ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle. Deux chambres avec rangements, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie en loggia complètent l’ensemble.
La terrasse de 4 m², exposée ouest et sans aucun vis-à-vis, offre une vue dégagée sur les toits et le massif de Marseilleveyre, avec un aperçu mer.
Prestations de qualité : climatisation réversible trisplit (séjour, chambres), double vitrage, nombreux rangements sur-mesure, chauffage collectif au gaz inclus dans les charges.
Une cave d’environ 4 m² complète le bien, ainsi qu’une place de stationnement privative au sein de la résidence. Le stationnement est également facile et gratuit dans la rue.
L’emplacement est particulièrement recherché : une rue calme débouchant directement sur le front de mer (plage de la Pointe Rouge), à proximité immédiate de l’anse de la Vieille Chapelle, des commerces, restaurants et transports. Le parc Pastré et le lycée Marseilleveyre sont également accessibles rapidement.
DPE : D (décembre 2025)
Charges de copropriété : 735 €/trimestre (soit 245€/mois)
Taxe foncière : 1 350 €
Prix de vente : 380 000 € – vente entre particuliers, sans frais d’agence
Bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, calme, luminosité et rénovation de qualité. Visites organisées après échange et validation de la capacité de financement (accord bancaire de principe demandé).
Les atouts de cet appartement à Marseille 8e Vieille-Chapelle
Lumineux
Vue dégagée
Calme
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Salle de bain | - | 1 | - | - | - | - |
| Balcon | - | - | 4.00 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 10/12/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Vieille-Chapelle Marseille 13008
Le quartier de Vieille-Chapelle à Marseille, situé dans le 8ème arrondissement, est un lieu prisé pour son ambiance littorale et sa proximité avec la mer. Ce secteur est caractérisé par des rues calmes comme l'avenue André Zenatti et le boulevard Baptistin Cayol, offrant un cadre de vie agréable pour les familles et les professionnels. Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès facile au centre-ville de Marseille. Le marché immobilier y est dynamique, avec une forte demande pour les appartements avec vue sur la mer. Acheter ou vendre dans ce quartier est une opportunité pour profiter d'un environnement exceptionnel tout en étant proche des commodités urbaines. Les investisseurs sont attirés par le potentiel de valorisation des biens. Vieille-Chapelle incarne l'équilibre entre tranquillité et accessibilité.
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