Présentation de l'appartement
T3 rez-de-jardin dans parc
À 800 m de Lyon 5ᵉ, 4 km de Perrache, 3 km de la place Saint Jean, sur Sainte-Foy-lès-Lyon.
Nichée entre le parc du Brûlet et une vaste zone de jardins ouvriers, la résidence Calmeraie est à l'abri de toute pollution.
Elle propose des terrains de sport pour tous les âges : 3 terrains de tennis, foot (une cage), badminton/volleyball, une aire de jeux avec toboggan et un bac à sable, un terrain de pétanque et une zone de promenade reliée au Parc du Brûlet (4ha).
Notre appartement T3 de 66,4m² en rez-de-jardin se situe à quelques mètres de cette zone et bénéficie de 100m² donnant vers la verdure, côté sud. La terrasse est en bois (neuve) et dalles en pierre.
La cuisine équipée Ixina, état comme neuf, électroménager inclus (lave-linge et vaisselle, hôte et plaque cuisson). Parquet massif chambres et salon, flottant dans le couloir.
Écoles, bus 49, marché producteurs (mardi/samedi) à 4 min à pied.
Charges 110€/mois, chauffage électrique, stationnement facile à quelques mètres.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 02/10/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
La commune Sainte-Foy-lès-Lyon 69110
Sainte-Foy-lès-Lyon est une commune prisée de la métropole lyonnaise, réputée pour son cadre résidentiel de standing et son ambiance conviviale. Située à proximité immédiate de Lyon, elle offre un accès facile grâce à plusieurs lignes de transport en commun, notamment le réseau TCL. Les quartiers comme Sainte-Foy Centre et Saint-Luc sont particulièrement recherchés pour leur charme et leur tranquillité. Les rues telles que le Chemin de Chavril et le Boulevard des Provinces illustrent bien l'attractivité locale. Le marché immobilier est dynamique, avec une demande forte pour les appartements et les maisons familiales. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Sainte-Foy-lès-Lyon représente une opportunité intéressante. La commune séduit par son cadre de vie agréable et ses perspectives de valorisation.
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