Présentation de l'appartement
T3 avec balcon, calme et sans vis-à-vis à Tassin-la-Demi-Lune
Dans le secteur du Phare, situé dans une résidence rénovée, cet appartement T3 d'environ 66 m² offre une base particulièrement intéressante pour créer un intérieur à son image. Ici, la rénovation est à prévoir, mais les qualités essentielles sont déjà présentes : de beaux volumes, de la lumière, du calme et une vue arborée sans vis-à-vis direct.
Le séjour de 26 m² constitue la pièce centrale de l'appartement. Largement ouvert sur l'extérieur, il donne accès à un balcon de 6,63 m², suffisamment profond pour installer une table et profiter d'un environnement verdoyant. Un vrai prolongement de la pièce de vie, avec les arbres en guise de décor.
La cuisine indépendante de 9,06 m² dispose d'un volume confortable et pourra être modernisée ou repensée selon les besoins. L'espace nuit comprend deux chambres de 14 m² et 9 m². La première bénéficie de rangements intégrés, tandis que la seconde peut accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis.
L'agencement est complété par une salle d'eau, des toilettes séparées et un cellier / buanderie de 2,55 m², un espace très pratique.
Les travaux permettront de remettre les équipements et la décoration au goût du jour, sans avoir à inventer ce qui compte vraiment : une distribution fonctionnelle, un séjour généreux, un extérieur agréable et une véritable sensation de tranquillité.
Un beau potentiel dans un environnement calme avec une vue arborée sans vis-à-vis direct à proximité des commodités !
229 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Bertrand JOSPIN, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 830 133 799, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Tassin-la-Demi-Lune
Lumineux
Vue dégagée
Gardien
Jardin
Etage élevé
Cave
Traversant
Calme
Balcon
Sans vis à vis
Garage
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 1 | 26.12 m² | ouest | Carrelage | jardin |
| Cuisine | - | 1 | 9.06 m² | est | Carrelage | degagee |
| Dégagement | - | 1 | 2.09 m² | - | Carrelage | - |
| Salle d'eau | - | 1 | 2.53 m² | - | Carrelage | - |
| WC | - | 1 | 1.41 m² | - | Carrelage | - |
| Chambre | - | 1 | 9.82 m² | est | Parquet | degagee |
| Chambre | - | 1 | 14.00 m² | ouest | Parquet | jardin |
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Balcon | - | 6.63 m² |
| Loggia | - | 2.55 m² |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : À rénover
- •État de la façade : Rénovée moins de 5 ans
- •État de la toiture : Rénovée moins de 5 ans
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 14/06/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Estimation coût annuel minimum : 1 410 €
Estimation coût annuel maximum : 1 960 €
La commune Tassin-la-Demi-Lune 69160
Tassin-la-Demi-Lune est une commune prisée de la périphérie lyonnaise, offrant un cadre de vie résidentiel et familial. Située à proximité de Lyon, elle est bien desservie par les transports en commun, notamment les lignes de bus TCL et la gare de Tassin. La commune se distingue par ses quartiers, tels que La Raude et Tassin Centre Ville, qui offrent une ambiance conviviale et des commodités de qualité. La rue François Mermet et l'avenue de la République sont des axes notoires où l'on trouve des appartements de différentes typologies. Le marché immobilier y est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons et appartements. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Tassin-la-Demi-Lune présente de nombreuses opportunités grâce à son cadre agréable et ses perspectives de développement.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Tassin-la-Demi-Lune
Localisation du bien
Votre conseiller
0484251325