Présentation de l'appartement
Appartement T3 de 49 m² avec 1 grande terrasse de 35 m² – Petite copropriété – 1er étage – Faibles charges – 1 place de stationnement.
Je vends mon appartement de 48 m², situé dans une petite copropriété de 2 étages (RDC + 1er + 2e).
L’appartement se trouve au 1er étage, dans un environnement calme et bien entretenu, avec de très faibles charges de copropriété.
- Atouts principaux :
Une magnifique terrasse principale d’environ 35 m² avec son sol en Ipé (bois exotique haut de gamme), exposée au soleil, équipée d’une pergola moderne avec rideau (version lumière ouverte, sinon ombrage complet) ainsi que des barrières lames composites.
Appartement traversant, lumineux et fonctionnel.
Climatisation réversible (chauffage + clim).
Système d’alarme installé.
1 place de stationnement dans la cour intérieure de la résidence
Petite copropriété, ambiance familiale, aucune nuisance.
- Agencement :
Salon/salle à manger donnant directement sur la grande terrasse.
2 chambres.
Cuisine ouverte.
Salle de bain.
WC séparés (rare et pratique).
Appartement bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir.
À proximité immédiate de tous les commerces, écoles, transports (bus, tram…), parking facile (plusieurs parkings aux alentours). Vous ne manquerez de rien.
Le marché du mercredi et dimanche se trouve au pied de l'immeuble.
Quartier calme et agréable.
Les atouts de cet appartement à Vénissieux
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 02/12/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
La commune Vénissieux 69200
Vénissieux, située dans la métropole lyonnaise, est une commune en pleine mutation, offrant un cadre de vie dynamique et accessible. La commune est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de tramway et de bus qui facilitent l'accès à Lyon et aux communes voisines. Les rues telles que l'Avenue Jules Guesde et le Boulevard Irène Joliot Curie témoignent de la diversité architecturale de la ville, où se mêlent appartements modernes et maisons traditionnelles. Le marché immobilier à Vénissieux est attractif pour les acheteurs et investisseurs cherchant à profiter de la croissance de la région, avec des opportunités dans divers types de biens. Investir à Vénissieux, c'est choisir une commune en évolution, avec un fort potentiel de développement. Que vous souhaitiez acheter ou vendre, Vénissieux offre des perspectives intéressantes dans un environnement urbain en plein essor.
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