VÉNISSIEUX

REF: PV-81393

Photo du bien 1

Appartement T3 71m² à vendre à Vénissieux 69200

Vente

71.00m2 - 3 pièces - 2 chambres

195 000 €

Présentation de l'appartement

Vend appartement avec une vue dégagée, traversant Sud/Nord et au calme dans une résidence close avec interphone et digicode.
Ce bien à rafraichir comprend un balcon de 8m² expo Sud, un garage en extérieur et une cave.
Il présente beaucoup d'intérêts pratiques :
- à 5 minutes du périphérique,
- à 5 minutes à pied de l'école
- à 10 minutes à pied du métro "Gare de Vénissieux"
- à 15 minutes à pied du parc de Parilly
Ce bien est disponible immédiatement.
Les charges s'élèvent à 284€ par mois et comprennent l'eau et le chauffage.
La taxe foncière était à 1175€ en 2023.

Détails du bien

Caractéristiques générales

Surface habitable :71.00
Nombre de salles de bain :1
Nombre de niveaux :3

Descriptif détaillé des espaces

Extérieurs

TypeDescriptifSurface
Balcon--

Prestations

Parking privatif

Bâtiment

  • État du bien : À rafraîchir
  • État de la façade : Nesaispas

Charges / Taxes

Charges de copropriété :3 413 €/an
Taxe foncière :1 175 €/an

Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.

Diagnostic immobilier

Date du diagnostic : 29/11/2024

Diagnostics de performance énergétique (DPE)

E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

G

Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an

Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an

La commune Vénissieux 69200

Vénissieux, située dans la métropole lyonnaise, est une commune en pleine mutation, offrant un cadre de vie dynamique et accessible. La commune est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de tramway et de bus qui facilitent l'accès à Lyon et aux communes voisines. Les rues telles que l'Avenue Jules Guesde et le Boulevard Irène Joliot Curie témoignent de la diversité architecturale de la ville, où se mêlent appartements modernes et maisons traditionnelles. Le marché immobilier à Vénissieux est attractif pour les acheteurs et investisseurs cherchant à profiter de la croissance de la région, avec des opportunités dans divers types de biens. Investir à Vénissieux, c'est choisir une commune en évolution, avec un fort potentiel de développement. Que vous souhaitiez acheter ou vendre, Vénissieux offre des perspectives intéressantes dans un environnement urbain en plein essor.

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