Présentation de l'appartement
Situé à Vénissieux, secteur Moulin à vent limite Lyon 8ᵉ venez découvrir ce charmant et lumineux T3 de 57 m² au cœur d'une copropriété fermée et sécurisée au 3ᵉ étage avec ascenseur. Vous découvrirez un agréable salon/salle à manger ouvrant sur un balcon de 7m² orienté plein ouest avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'une belle une cuisine fermée et équipée donnant également accès à un 2ᵉ balcon. Cet appartement traversant et bien agencé dispose d'une partie nuit distincte composée de 2 jolies chambres ainsi qu'une salle d'eau fraichement rénovée et un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète le bien. Stationnement libre et facile dans la résidence.
Enfin, L'emplacement stratégique de cet appartement est un autre atout majeur. Vous bénéficierez d'une proximité avec les commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi tous vos déplacements.
En effet, la ligne de bus C35 passe au pied de la Résidence et les arrêts de Tram T6 Beauvisage/Pressensé et T4 Etats Unis/Viviani se trouvent à moins de 10 minutes à pied.
À découvrir absolument
Les atouts de cet appartement à Vénissieux Georges Lévy
Traversant
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Extérieurs
| Type | Descriptif | Surface |
|---|---|---|
| Balcon | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 13/02/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Georges Lévy Vénissieux 69200
Le quartier Georges Lévy à Vénissieux se distingue par son environnement résidentiel paisible et sa proximité avec les commodités urbaines. Situé en périphérie de Lyon, il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à l'Avenue Francis de Pressensé, qui traverse le quartier et le relie à d'autres secteurs de Vénissieux. Les habitants profitent de nombreux espaces verts et d'infrastructures locales, créant un cadre de vie agréable. Le marché immobilier propose une variété de biens, allant des appartements aux maisons individuelles, attirant familles et investisseurs. Acheter ou vendre dans ce quartier promet un bon équilibre entre tranquillité et dynamisme. Investir à Georges Lévy, c'est choisir un quartier en pleine évolution.
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Localisation du bien – Georges Lévy
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