Présentation de l'appartement
Situé à Vénissieux, secteur Moulin à vent limite Lyon 8ᵉ venez découvrir ce charmant et lumineux T3 de 57 m² au cœur d'une copropriété fermée et sécurisée au 3ᵉ étage avec ascenseur. Vous découvrirez un agréable salon/salle à manger ouvrant sur un balcon de 7m² orienté plein ouest avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'une belle une cuisine fermée et équipée donnant également accès à un 2ᵉ balcon. Cet appartement traversant et bien agencé dispose d'une partie nuit distincte composée de 2 jolies chambres ainsi qu'une salle d'eau fraichement rénovée et un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète le bien. Stationnement libre et facile dans la résidence.
Enfin, L'emplacement stratégique de cet appartement est un autre atout majeur. Vous bénéficierez d'une proximité avec les commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi tous vos déplacements.
En effet, la ligne de bus C35 passe au pied de la Résidence et les arrêts de Tram T6 Beauvisage/Pressensé et T4 Etats Unis/Viviani se trouvent à moins de 10 minutes à pied.
À découvrir absolument
Les atouts de cet appartement à Vénissieux
Traversant
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 13/02/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
La commune Vénissieux 69200
Vénissieux, située dans la métropole lyonnaise, est une commune en pleine mutation, offrant un cadre de vie dynamique et accessible. La commune est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de tramway et de bus qui facilitent l'accès à Lyon et aux communes voisines. Les rues telles que l'Avenue Jules Guesde et le Boulevard Irène Joliot Curie témoignent de la diversité architecturale de la ville, où se mêlent appartements modernes et maisons traditionnelles. Le marché immobilier à Vénissieux est attractif pour les acheteurs et investisseurs cherchant à profiter de la croissance de la région, avec des opportunités dans divers types de biens. Investir à Vénissieux, c'est choisir une commune en évolution, avec un fort potentiel de développement. Que vous souhaitiez acheter ou vendre, Vénissieux offre des perspectives intéressantes dans un environnement urbain en plein essor.
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